3 Mieg.·3 Von.·177 m²
Pažangus Pirmajame Aukšte Butas su Jūros Vaizdais (Butas 6.0.1)
Marbella – Ojén ( šalia El Soto golfo klubo)
Pristatome vieną iš išskirtinių butų pirmajame aukšte šioje iškylančioje kalvų vietovėje Ojén, išskirtinį į rytus orientuotą butą, siūlantį šiuolaikišką architektūrą, erdvų interjerą ir gražius jūros vaizdus, kuriuos apgaubia saugoma gamta. Butai suprojektuoti taip, kad visi gyventojai galėtų mėgautis atvirais vaizdais į Viduržemio jūrą; šis butas įkūnija erdvę, privatumą ir subtilų prabangumą. Su įspūdingais 177 m² gyvenamojo ploto, šis butas turi vilai būdingą proporciją, kuri retai sutinkama butuose.
Išplanavimas apima:
- 3 erdvius miegamuosius - 3 vonios kambarius su privačia vonios erdve + svečių tualetas - Išskirtinę atvirą gyvenamąją, valgomojo ir virtuvės zoną - Visapusiškai įrengtą virtuvę - Grindimis iki lubų stumdomus stiklo duris - Tiesioginį ryšį su terasa - Išskirtinę natūralią šviesą visame bute
Pagrindinė miegamojo zona sukurta kaip privatus prieglobstis, turintis erdvų sanitarinį mazgą ir tiesioginę prieigą prie lauko erdvės. Du papildomi miegamieji su privačiomis voniomis suteikia komfortą ir nepriklausomybę šeimos nariams ar svečiams, o svečių tualetas pagerina funkcionalumą metu, kai priimami svečiai. Vidinis išdėstymas buvo apgalvotas ir sukurta taip, kad suderintų erdvę, eleganciją ir privatumą, idealiai tinkanti tiek nuolatiniam prabangiam gyvenimui, tiek aukštos klasės atostogų naudojimui.
Butą papildo nuostabi 92 m² terasa, kuri sukuria tikrą gyvenimo erdvių pratęsimą. Rytų orientacija leidžia šviesiems rytais ir jaukiems popietėms, todėl ši lauko erdvė ideali:
- Elegantiškiems pusryčiams su jūros vaizdais - Privatumui skirtiems poilsio zonoms - Poilsio ir pramogų zonoms - Išskirtiniam lauko valgymui
Erdvūs terasos matmenys suteikia pusvilės atmosferą, išlaikant saugumą ir patogumą uždarame komplekse. Ši nuosavybė yra kruopščiai suplanuoto uždaro bendruomenės dalis, integruota į maždaug 230 hektarų saugomos gamtos teritoriją, užtikrinančią ilgalaikį privatumą, išsaugotus vaizdus ir retą atvirumo jausmą.
Projektą vystė prestižinė Vokietijos įmonė, gerbiama dėl dėmesio detalėms, aukščiausių inžinerinių standartų ir nepriekaištingo įgyvendinimo. Vokietiškas tikslumo ir kokybės atsidavimas matomas kiekviename buto aspekte, pradedant architektūriniai koncepcijai ir baigiant aukščiausios kokybės interjero apdaila, suteikiant išskirtinį meistriškumą, struktūrinį patvarumą ir tokią statybos kokybę, kuri aiškiai pranoksta įprastus rinkos standartus.
Gyventojai gali naudotis:
- Privatus laisvalaikio klubas - Apželdintos bendros teritorijos - Saugus požeminis parkavimas - Ramus, mažos densiteto aplinka - Ir daug daugiau!
Nuosavybė apima:
- 1 požeminę parkavimo vietą - 1 privatų sandėliuką
Kaina: €1.250.000
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Ojén yra baltai dažytas kalnų kaimas kalvose visai virš Marbeljos, siūlantis autentišką ir ramesnę alternatyvą vos trumpai pavažiavus nuo pakrantės. Jo stačios senamiesčio gatvelės ir kalnų aplinka traukia pirkėjus, ieškančius Andalūzijos charakterio ir vėsesnio oro, tuo pačiu norinčius likti arti Marbeljos paplūdimių ir patogumų. Už kaimo ribų savivaldybei taip pat priklauso aukštumose esančios gyvenamosios vietovės su plačiais vaizdais į jūrą, tarp jų ir dalis La Mairena bendruomenės, kur vilos ir apartamentai įsikūrę pušynų apsuptyje. Tai geros vertės būdas būti netoli Marbeljos nemokant visų pakrantės kainų.
14% žemiau įprastos kainos
Apie 14% mažiau nei įprasta kaina Ojén. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Ojén nuo 1.100.000 € iki 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
