3 Mieg.·2 Von.·134 m²
Pietų pusė nukreiptas ikoniškas penthausas su panoraminiais jūros vaizdais ir privačiu soliarimu su baseinu (Penthausas 4.2.1)
Marbella – Ojén (šalia El Soto Golf Club)
Esant pakilęs virš pakrantės, viename iš privilegijuotų Ojén kalvų kampelių, šis išskirtinis pietų pusėn nukreiptas penthausas yra šiuolaikinio Viduržemio jūros gyvenimo viršūnė. Įsikūręs 4-ojo bloko viršutiniame aukšte, gyvenamasis plotas buvo suprojektuotas pilnai įsileisti panoraminius jūros vaizdus ir beribes horizontus, sukuriant išskirtinį atvirumo ir šviesos jausmą. Tai ne tik butas, bet ir privatus dangaus būstas, siūlantis dydį, architektūrinį aiškumą ir komandinus vaizdus, retai pasitaikančius šiame lygyje.
Bendras statomas plotas yra 406 m², įskaitant erdvias terasas ir soliarimą, šis penthausas suteikia gyvenimo būdą, lyginantį su modernia vila, pakilusios virš Viduržemio jūros.
Išplanavimas apima:
- Pagrindinis aukštas siūlo 134 m² gražiai proporcingo vidaus ploto, kur šiuolaikinis dizainas susitinka su lengvu rafinuotumu - 3 erdvūs miegamieji - 2 elegantiški vonios kambariai - Plati atviros koncepcijos svetainė, valgomasis ir virtuvės zona - Pilnai integruota virtuvė - Grindys iki lubų slankios stiklinės durys - Be vargo pereinama prie pagrindinės terasos - Daug natūralios šviesos
Meistro apartamentai yra suprojektuoti privatumo ir komforto užtikrinimui, tuo tarpu du papildomi miegamieji sukuria rafinuotą svečių aplinką, idealiai tinkančią šeimai ar lankytojams. Kiekviena erdvė buvo sukurta siekiant maksimaliai padidinti šviesą, srautą ir nenutrūkstamus vaizdus.
Išskirtinė 149 m² panoraminė pagrindinė terasa apglėbia gyvenamąją erdvę, siūlant panoraminius Viduržemio jūros vaizdus ir įspūdingą aplinką tiek intymiems vakarams, tiek rafinuotam svečiavimui. Čia panoraminiai vaizdai tampa kasdienio gyvenimo dalimi, saulėtekio atspindžiai jūroje, auksiniai popietės ir beribiai horizontai. Pietų pusės orientacija užtikrina saulės šviesą visą dieną ir nepamirštamus saulėlydžius virš pakrantės. Penthausas džiaugiasi pakilusia padėtimi su nenutrūkstamais vaizdais per Málaga, Mijas ir Marbella, besitęsiantiais per Viduržemio jūrą į Afriką. Andalūzijos kalnai rėmina horizontą, kurdami retą pusiausvyrą tarp pakrantės ir peizažo. Perspektyva yra atvira, plati ir ilgalaikė.
Pakilus į privatų stogą, atsiskleidžia pagrindinė šio būsto savybė: 123 m² panoraminis soliarimas su privačiu baseinu.
Šis pakilęs prieglobstis siūlo:
- Visišką privatumą - Panoraminiai jūros vaizdai - Skirti poilsio ir valgymo zonos - Privačią baseiną, pakeltą virš Viduržemio jūros peizažo
Retai kurioms dovanoms pavyksta sujungti šį dydžio, privatumo ir architektūrinio poveikio lygį. Stogas paverčia penthausą išskirtiniu būstu su tikrais akcentais.
Plėtra yra integruota į maždaug 230 hektarų saugomo natūralaus kraštovaizdžio, išsaugant panoraminius vaizdus ir užtikrinant retą atvirumo jausmą pakrantėje Costa del Sol.
Sukurta prestižinio Vokietijos kūrėjo, projektas atspindi kruopštų inžineriją, aukščiausius statybos standartus ir besąlygišką įgyvendinimą. Vokiečių atsakomybė už preciziškumą ir meistriškumą aiškiai matoma kiekvienoje architektūroje ir medžiagų apdailoje, užtikrinant struktūrinį meistriškumą ir kokybės lygį, kuris drąsiai viršija tradicinius prabangos standartus.
Gyventojai džiaugiasi prieiga prie:
- Privataus poilsio klubo - Sutvarkytų bendrų erdvių - Saugios požeminės parkavimo - Ramios, mažo tankio aplinkos - Ir daug daugiau!
Šis penthausas apima:
- 2 požeminių parkavimo vietas - 1 privatų sandėlį
Kaina: €2.000.000
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Ojén yra baltai dažytas kalnų kaimas kalvose visai virš Marbeljos, siūlantis autentišką ir ramesnę alternatyvą vos trumpai pavažiavus nuo pakrantės. Jo stačios senamiesčio gatvelės ir kalnų aplinka traukia pirkėjus, ieškančius Andalūzijos charakterio ir vėsesnio oro, tuo pačiu norinčius likti arti Marbeljos paplūdimių ir patogumų. Už kaimo ribų savivaldybei taip pat priklauso aukštumose esančios gyvenamosios vietovės su plačiais vaizdais į jūrą, tarp jų ir dalis La Mairena bendruomenės, kur vilos ir apartamentai įsikūrę pušynų apsuptyje. Tai geros vertės būdas būti netoli Marbeljos nemokant visų pakrantės kainų.
Rinkos viršūnė: 82% virš įprastos kainos
Maždaug 82% daugiau nei įprasta kaina Ojén. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Ojén nuo 1.700.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
