4 Mieg.·4 Von.·288 m²
Ultra-pirmo lygio panoraminiai apartamentai su 285 m² terasa ir privačiu baseinu (Apartamentai 5.2.1)
Marbella – Ojén (šalia El Soto Golf Club)
Retas pasiūlymas Ojén esančioje pakiltoje kalvos zonoje, šis ypatingas vidurinio aukšto būstas perrašo apartamentų gyvenimo sampratą, suteikdamas erdvės, privatumo ir įspūdžio, būdingo penthouse. Su įspūdinga 288 m² vidaus erdvės ir išskirtiniais 285 m² lauko terasų, šis namas siūlo beveik 600 m² bendros gyvenamosios aplinkos, žymus turtas tiems, kurie nenori susitaikyti su erdvės, vaizdų ar architektūrinio rafinuotumo trūkumu. Pozicionuota taip, kad sugautų plačius Viduržemio jūros panoramas ir begalinius horizontus, gyvenamoji erdvė įsilieja natūralia šviesa ir yra apsupta saugomos gamtos, sukuriant atvirumo jausmą, kurio retai rasite Costa del Sol.
Vidaus proporcijos yra nepaprastos, erdvios, elegantiškos ir kruopščiai suprojektuotos siekiant užtikrinti tiek didybę, tiek komfortą.
Išdėstymas siūlo:
- Erdvūs 4 miegamieji apartamentai, sukurti privatumo ir komforto užtikrinimui - 4 prabangūs vonios kambariai, pabaigti aukščiausiais standartais - Įspūdinga atviro plano gyvenamoji ir valgomoji erdvė dideliais matmenimis - Visiškai integruota dizainerių virtuvė - Grindų iki lubų stumdomos stiklinės durys, išnykstančios ribą tarp vidaus ir išorės - Išskirtinis lubų aukštis, padidinantis erdvės pojūtį
Kiekviena erdvė buvo sukurta siekiant maksimaliai išnaudoti šviesą, srautą ir panoraminius vaizdus, sukuriant rafinuotą, tačiau svetingą atmosferą, tinkančią tiek privatam gyvenimui, tiek rafinuotam pobūviui. Nedaugelis gyvenamųjų erdvių siūlo tokią išskirtinę lauko erdvę. 285 m² terasų sukuria tikrą lauko dvarą, apgaubiantį turtą panoraminiais Viduržemio jūros vaizdais ir atviromis dangomis.
Čia galima sukurti kelias aplinkas:
- Elegantiškos saulėlydžio valgymo zonos - Plati poilsio ir atsipalaidavimo erdvė - Privatūs sveikatingumo arba poilsio zonos - Neįprastai didelės lauko pobūvių erdvės
Tai yra lauko gyvenimas villa lygiu, tačiau pakelto, saugaus ir visiškai privačios. Iš šios privilegijuotos vietos būstas stebi visą Costa del Sol (nuo Málaga iki Marbella), su Viduržemio jūros link Šiaurės Afrikos ir kalnais už nugaros. Panorama yra plati, harmoningai suderinta ir nepaprastai privati. Tokie vaizdai pakrantėje yra vis retesni.
Išvystyta prestižinio Vokietijos kūrėjo, gyvenamoji erdvė atspindi kruopštų inžineriją, struktūrinę tikslumą ir be kompromisų statybos standartus. Įsipareigojimas kokybei matomas kiekviename architektūriniame detaile ir apdailoje, užtikrinant ilgaamžiškumą, techninį puikumą ir amato lygį, kuris viršija tradicinius prabangos standartus.
Integruota į maždaug 230 hektarų saugomos gamtos, bendruomenė užtikrina išlaikytus vaizdus, privatumą ir ilgalaikę išskirtinę aplinką. Gyventojai mėgaujasi:
- Privati pramogų įstaiga - Peizažiniai bendri plotai - Saugus požeminis parkavimas - Žema tankio, ramybę užtikrinanti aplinka
Gyventojai gauna:
- Privačioji pramogų klubas - Peizažiniai bendri plotai - Saugus požeminis parkavimas - Ramybę užtikrinanti, žemos tankio aplinka - Ir dar daugiau!
Turtas apima:
- 2 požeminis parkavimo vieta - 1 privati saugojimo patalpa
Kaina: €2.950.000
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Ojén yra baltai dažytas kalnų kaimas kalvose visai virš Marbeljos, siūlantis autentišką ir ramesnę alternatyvą vos trumpai pavažiavus nuo pakrantės. Jo stačios senamiesčio gatvelės ir kalnų aplinka traukia pirkėjus, ieškančius Andalūzijos charakterio ir vėsesnio oro, tuo pačiu norinčius likti arti Marbeljos paplūdimių ir patogumų. Už kaimo ribų savivaldybei taip pat priklauso aukštumose esančios gyvenamosios vietovės su plačiais vaizdais į jūrą, tarp jų ir dalis La Mairena bendruomenės, kur vilos ir apartamentai įsikūrę pušynų apsuptyje. Tai geros vertės būdas būti netoli Marbeljos nemokant visų pakrantės kainų.
Rinkos viršūnė: 25% virš įprastos kainos
Maždaug 25% daugiau nei įprasta kaina Ojén. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Ojén nuo 2.500.000 € iki 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
