4 Mieg.·7 Von.·339 m²·410 m² sklypas
Istán – vienas iš žinomų baltojo kaimelių Andalūzijoje, vos už 20 minučių nuo Marbeljos – yra tikra oazė nuostabiame Sierra de las Nieves natūriniame peizaže. Apsupta tankių miškų, kalnų ir nepriekaištingos gamtos, šis ypatingas vietovės derinys sujungia ramybę ir džiaugsmingą Andalūzijos gyvenimo dvasią.
Vila, esanti Istano istoriniame centre, siūlo įspūdingus vaizdus į aplinkinius miškus ir kalnus. Šalia galite išgirsti tyką tekančio upelio garsą ir mėgautis turtinga vietine gamta tiesiai prie jūsų durų.
Erdvi nuosavybė užima keturis aukštus ir turi nuostabią saulės terasą, suteikiančią jausmą, kad gyvenate tiesiog miške. Pilnai atnaujinta 2022 m., vila sujungia modernią eleganciją su šiuolaikiniais patogumais. Vonios kambariai buvo stilingai atnaujinti, o atviras amerikietiškas virtuvės dizainas sklandžiai susijungia su svetainės erdve.
Privatus sodas, pasiekiamas per nedidelę gatvę, siūlo papildomą potencialą – yra galimybė pridėti garažą arba net baseiną. Dabar kaina sumažinta nuo 1.290.000,- iki 995.000,-
Viloje yra: • 4 miegamieji • 7 vonios kambariai, tarp jų vienas su jacuzzi • Drabužinė • Ūkio kambarys • Oro kondicionierius (karštas/šaltas) visuose kambariuose • Grindinis šildymas dvejose aukštose
Namų atmosfera yra ramus, atpalaiduojantis ir puikiai tinkantis pabėgti nuo kasdienio streso. Ši nuosavybė siūlo retą galimybę gyventi arti gamtos, mėgaujantis aukštos klasės komfortu.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Istán yra tradicinis kalnų kaimas į šiaurės vakarus nuo Marbeljos, įsikūręs šalia La Concepción rezervuaro Sierra de las Nieves papėdėje. Dėl gausių vandens išteklių, jis žinomas kaip Costa del Sol šaltinis ir yra viena iš mažiausiai paliestų vietų, lengvai pasiekiamų nuo pakrantės. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš kaimo namų ir pavienių užmiesčio vilų, patrauklių pirkėjams, ieškantiems gamtos, ramybės ir autentiškumo, o ne kurorto patogumų. Kainos yra vienos prieinamiausių Marbeljos regione.
50% žemiau įprastos kainos
Apie 50% mažiau nei įprasta kaina Istán. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Istán nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
