3 Mieg.·3 Von.·145 m²·30 m² sklypas
Dizainerių 3 miegamųjų butas su panoraminiais jūros vaizdais prestižiniame Palo Alto bendruomenėje, vos kelios minutės nuo Marbeljos.
Šviesi atviro plano svetainė ir valgomasis su langais nuo grindų iki lubų sklandžiai jungiasi su dideliu pietvakarių kryptimi besiribojančiu terasos plotu, kuris viršija 62 m². Iš čia galima mėgautis nuostabiais Viduržemio jūros, Gibraltaro ir net Afrikos pakrantės vaizdais.
Butas siūlo tris erdvius miegamuosius ir 2 vonios kambarius, tarp jų – pagrindinį apartamentą su įėjimu į drabužinę ir tiesioginiu išėjimu į terasą, taip pat svečių tualetą. Vidaus apdaila išbaigta šiltos ir natūralios paletės, derinant tekstūruotas sienas, ąžuolo elementus ir akmens detales, sukuriant rafinuotą, tačiau jaukią atmosferą.
Moderni virtuvė puikiai derina šiuolaikinį dizainą su aukštos kokybės medžiagomis ir harmoningai integruojasi su gyvenamąja erdve, sukuriant idealią aplinką kasdieniam gyvenimui ir svečių priėmimui. Turto privalumai – grindinis šildymas, kondicionavimas, namų automatika bei dvi požeminės automobilių stovėjimo vietos.
PATALPŲ PRIVALUMAI
Palo Alto yra saugoma ir 24 valandas per parą stebima ekskliuzyvi bendruomenė, kuri siūlo išskirtines paslaugas, įskaitant:
- Gerovės ir fitneso centrą - Vidaus baseiną rytinei mankštai - Modernią sporto salę su panoraminiais vaizdais - Pilnai įrengtą sporto studiją - Pirtį, hamamą ir jacuzzi - Poilsio zonas ir apžvalgos terasą - Teniso kortą su jūros vaizdais - Tiesioginį priėjimą prie pėsčiųjų ir bėgimo takų Sierra de las Nieves
BENDRUOMENĖ IR GYVENIMO STILIUS
- Coworking erdvė su greitu Wi-Fi, susirinkimų kambariu ir lauko darbo terasa - Reguliarūs ūkininkų turgūs su vietiniais, ekologiškais produktais - Bendras „Olivos Garden“ zona su kepsnine, židiniu, poilsio ir atsipalaidavimo zonomis
VIETA
Kompleksas įsikūręs žaliuose Ojén kalvose, šalia Sierra de las Nieves nacionalinio parko, 10 minučių nuo paplūdimių ir tik 35 minutės iki Malagos oro uosto.
Idealiai tinka kaip pagrindinė gyvenamoji vieta, atostogų namai ar investicija.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Ojén yra baltai dažytas kalnų kaimas kalvose visai virš Marbeljos, siūlantis autentišką ir ramesnę alternatyvą vos trumpai pavažiavus nuo pakrantės. Jo stačios senamiesčio gatvelės ir kalnų aplinka traukia pirkėjus, ieškančius Andalūzijos charakterio ir vėsesnio oro, tuo pačiu norinčius likti arti Marbeljos paplūdimių ir patogumų. Už kaimo ribų savivaldybei taip pat priklauso aukštumose esančios gyvenamosios vietovės su plačiais vaizdais į jūrą, tarp jų ir dalis La Mairena bendruomenės, kur vilos ir apartamentai įsikūrę pušynų apsuptyje. Tai geros vertės būdas būti netoli Marbeljos nemokant visų pakrantės kainų.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Ojén.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Ojén nuo 1.100.000 € iki 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
