2 Mieg.·2 Von.·123 m²
Siūlome šią išskirtinę nuosavybę Casares del Mar, viename prestižiškiausių kompleksų Casares Playa, esantį tiesiai prie paplūdimio su nuostabiais panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą.
Šiame pirmo aukšto bute yra 123 m² bendro ploto (81 m² naudingo ploto), o taip pat yra išskirtinė 104 m² terasa, kuri puikiai tinka saulės vonioms, pusryčių už lauko stalo organizavimui ar tiesiog poilsio akimirkoms žvelgiant į jūrą. Pusiau rytų orientacija užtikrina gausų natūralų apšvietimą visą dieną ir gražius saulėtekius virš vandens.
Viduje patogus ir funkcionalus išplanavimas apima dvi erdvias miegamąsias ir du vonios kambarius. Virtuvė yra atskira, tačiau ją galima atverti į svetainę, kad būtų sukurtas modernesnis ir atviresnis erdvės pojūtis, jei pageidaujama. Nuosavybė parduodama su baldais ir turi kondicionierių, užtikrinantį komfortą visus metus.
Kompleksas yra uždaros bendruomenės teritorijoje su bendrais sodais ir baseinu, o ši nuosavybė siūlo gerai prižiūrimą, ramų ir saugų aplinką su tiesioginiu priejimu prie promenados ir paplūdimio. Taip pat yra parkavimo vieta ir sandėliukas, kurie suteikia patogumo ir papildomos laikymo erdvės.
Vieta be abejo yra vienas iš didžiausių šio nekilnojamojo turto privalumų. Paplūdimys ir promenada, jungianti su Sabinillas, yra kelio užmetimas nuo komplekso. San Luis de Sabinillas, su savo supermarketais, vaistinėmis, mokyklomis, restoranai ir visomis reikalingomis paslaugomis, yra tik 5 minučių kelio automobiliu. Gyvas Puerto de La Duquesa marina taip pat lengvai pasiekiama, ideali vieta mėgautis jūrine atmosfera, terasomis ir plačiu maitinimo pasirinkimu.
Estepona centras, su savo žavinga senuoju miestu, marina ir kultūrine pasiūla, yra tik už 10 minučių kelio. Golfo mėgėjams, vieta yra neprilygstama: keletas golfo aikštynų yra mažiau nei 5-10 minučių atstumu, įskaitant prestižinį Finca Cortesin, kuris yra tarptautinių turnyrų ir vienas iš išskirtiniausių kurortų Europoje.
Be to, nuosavybė turi puikų susisiekimą su A-7 greitkeliu, leidžiančiu pasiekti Marbelją per maždaug 25 minutes ir Malagos-Kosta del Sol oro uostą per 50 minučių, palengvinant tiek kasdienius važiavimus, tiek tarptautinius ryšius.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Casares Playa yra Casares savivaldybės pakrantės dalis – besivystanti paplūdimio zona tarp Estepona ir Manilva, pritraukusi modernių apartamentų ir vilų projektų bangą. Ji siūlo ramesnę ir erdvesnę alternatyvą judresniems kurortams – su plačiais paplūdimiais ir vaizdais, netoli garsiojo Finca Cortesín kurorto. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš šiuolaikinių apartamentų ir sublokuotų namų pajūrio bei netoli paplūdimio esančiuose kompleksuose su baseinais ir sodais, taip pat yra ir vilų – paprastai už gerą kainą pirmosios pakrantės vietai.
Rinkos viršūnė: 68% virš įprastos kainos
Maždaug 68% daugiau nei įprasta kaina Casares Playa. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Casares Playa nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
