3 Mieg.·2 Von.·110 m²
Pajūrio 3 miegamųjų butas su perduodama turistine licencija | Naujas Auksinis Mikas, Estepona
Šis erdvus trijų miegamųjų butas yra prestižiniame pajūrio komplekse, situuotame itin geidžiamame Naujajame Auksiniame Mile tarp Marbeljos ir Esteponos. Butas siūlo malonų komforto, gyvenimo būdo ir pakrantės elegancijos derinį. Turto privalumas – registruota ir perduodama Andalūzijos turistinė licencija, leidžianti teisėtus trumpalaikius nuomojimus iki šešių svečių, todėl tai puikus pasirinkimas tiek gyvenimo būdo pirkėjams, tiek investuotojams - dabartiniai nuomos pajamos siekia nuo €45.000 iki €50.000 per metus.
Esant pirmame aukšte, turtas mėgaujasi ramia aplinka, supama puikiai prižiūrimų tropinių sodų, o iki Viduržemio jūros krantų čia tik keli žingsniai. Butas turi erdvų įėjimo holą, vedantį į šviesią ir jaukią svetainę, atskirtą nuo valgomojo, puikiai pritaikytą kasdieniam poilsiui ir svečių pramogoms. Didelės stumdomos durys veda į erdvų privatų terasą, taip sukurdamas sklandų ryšį tarp vidaus ir lauko gyvenimo bei užtikrina tiesioginę prieigą prie bendrų sodų. Butas turi tris gerai proporcingus miegamuosius ir du vonios kambarius, taip pat visiškai įrengtą virtuvę ir praktišką išplanavimą. Apie 110 m² vidaus gyvenamųjų plotų ir įspūdinga daugiau nei 41 m² terasa užtikrina puikią erdvę mėgautis Costa del Sol klimatu visus metus. Ši 5* bendruomenė garsėja savo kurorto stiliaus atmosfera ir išskirtiniais patogumais. Gyventojai turi tiesioginę prieigą prie paplūdimio, puikiai kraštovaizdžio formų sodų, didelio lauko baseino, šildomo vidaus baseino, SPA zonos, sporto salės ir konsjeržo paslaugų, taip sukurdami privačią oazę vos kelios minutės nuo geriausių pakrantės paplūdimių klubų ir restoranų. Kompleksas taip pat puikiai įsikūręs šalia Kempinski viešbučio, Esteponos miesto centro ir Puerto Banús, todėl idealiai tinka tiek poilsiui, tiek patogumui. Turtas taip pat apima dvi privačias požemines parkavimo vietas ir sandėlį, suteikiančius papildomą patogumą ir vertę.
Ar tai būtų stilingas atostogų prieglobstis, investicinis turtas, ar viso laikotarpio gyvenamoji vieta, šis puikus turtas siūlo galimybę mėgautis pačiu geriausiu viduržemio gyvenimu iš ties privilegijuotoje vietoje.
Pirmo aukšto butas, Naujas Auksinis Mikas, Costa del Sol. 3 miegamieji, 2 vonios kambariai, bendras plotas 110 m², terasa 41 m².
Aplinka: Pajūrio, Netoli golfo, Urbanizacija, Priešakinis paplūdimio kompleksas. Orientacija: Pietų. Būklė: Puikiai. Baseinas: Bendras, Vidaus, Šildomas, Vaikų baseinas. Klimato kontrolė: Oro kondicionierius, Išankstinė oro kondicionieriaus įranga, Karštas oro kondicionierius, Šaltas oro kondicionierius. Vaizdai: Sodai. Ypatybės: Uždara terasa, Liftas, Integruotos spintos, Netoli transporto, Privati terasa, Sporto salė, Pirtis, Sandėliavimo patalpa, Vonios kambarys su vonia, Marmurinių grindų danga, Dvigubai stiklo langai, 24 valandų registratūra, Pluošto optika. Baldai: Pasirenkama. Virtuvė: Visiškai įrengta. Sodas: Bendras. Saugumas: Uždara teritorija, 24 valandų saugumas. Komunalinės paslaugos: Elektra, Gertinas vanduo. Kategorija: Pajūrio, Golfo, Perpardavimas.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Naujoji Auksinė Mylia yra pakrantės koridorius tarp Esteponos ir Marbeljos San Pedro rajono, ir viena aktyviausių naujos statybos zonų visoje Costa del Sol. Pavadinta kaip aliuzija į originalią Marbeljos Auksinę Mylą, ji pritraukė daug modernių projektų prie paplūdimio ir golfo aikštynų, nuo šiuolaikinių apartamentų kompleksų iki uždarų vilų bendrijų. Pirkėjus traukia naujesni, energiškai efektyvūs namai su kurortinio tipo patogumais — baseinais, sporto salėmis, SPA — dažnai už mažesnę kainą nei panašūs objektai arčiau Puerto Banús. Jos vieta tarp dviejų miestų, kai netoliese yra paplūdimiai, golfas ir visa reikalinga infrastruktūra, daro ją stipriu universaliu pasirinkimu.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą New Golden Mile.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas New Golden Mile nuo 700.000 € iki 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
