4 Mieg.·3 Von.·198 m²·157 m² sklypas
4 miegamųjų kampinis namas su privačiu baseinu ir panoraminiais jūros, Gibraltaro ir Afrikos vaizdais Estepona, La Gaspara Baigtas 2025 m.
Tai reta galimybė įsigyti neseniai baigtą 4 miegamųjų, 3 vonių kampinį namą viename naujausių projektų vakariniame Esteponos krašte, La Gaspara, tik 300 metrų nuo jūros.
Namas išdėstytas per dvi aukštus ir iš pradžių buvo naudojamas kaip pardavimo būstas projektui, tai reiškia, kad jis buvo pasirinktas reprezentuoti plėtrą jos pristatymo etape ir pasinaudoja viena geriausių vietų bendruomenėje.
Namas parduodamas visiškai įrengtas ir jame yra keli papildomi elementai, tokie kaip vyno šaldytuvas, tapetuoti kiekvieno kambario apdailos elementai ir lauko BBQ zona.
Bendruomenėje yra 84 namai, iš kurių tik 7 yra namai. Ši nuosavybė užima kampinį sklypą ir turi 157 m² privatų sodą, kurį prižiūri bendruomenė.
Orientacija yra pietvakarių, kas suteikia popietinę saulę ir saulėlydžius, kartu su tuo, kas plačiai laikoma vienu geriausių atvirų jūros vaizdų regione, bes stretching per Viduržemio jūrą link Gibraltaro ir Afrikos pakrantės.
Nuosavybė apima privatų baseiną ir lauko dušą, taip pat kelias lauko poilsio zonas.
Viduje namas siūlo šviesią atvirą gyvenamąją ir valgomojo erdvę, sujungtą su pilnai įrengta virtuve. Dideli langai maksimaliai išnaudoja natūralią šviesą ir rėminuoja jūros vaizdus iš pagrindinių gyvenamųjų erdvių ir terasų.
Klimato kontrolė vykdoma naudojant aerotermijos šildymo ir vėsinimo sistemą kartu su grindinio šildymu, pasiekiant energijos sertifikato klasifikaciją A, todėl nuosavybė yra labai energijai efektyvi.
Namas apima dvi privačias parkavimo vietas su elektriniu transporto priemonių įkrovikliu ir didelį sandėliuką.
Statyba atlikta vieno didžiausių plėtotojų Ispanijoje. Nuosavybė turi 10 metų struktūrinę statybos garantiją, o buitiniai prietaisai lieka garantuoti gamintojo 2 metus.
Bendruomenėje yra dvi lauko begalinės plaukimo baseinai, visiškai įrengta sporto salė, konsjeržo paslauga, 24 valandų saugumas ir uždara prieiga.
Paplūdimys yra maždaug 300 metrų atstumu, Esteponos uostas yra maždaug 2 km nuo nuosavybės, o kelios restoranai, kavinių ir vietiniai parduotuvės yra pasiekiamos pėsčiomis. Esteponos miesto centras yra tik kelios minutės kelio automobiliu, o A7 suteikia tiesioginius ryšius su Marbelja, Malaga ir kita Costa del Sol dalimi.
Nuosavybės su šia modernios statybos kombinacija, keturiais miegamaisiais, privačiu baseinu, kampiniu sodu ir panoraminiais jūros vaizdais yra labai sunku rasti Esteponoje, ypač taip arti pakrantės ir neseniai baigtame projekte.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Kadaise buvęs ramus žvejų miestelis, Estepona tapo viena labiausiai aptariamų Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkų dėl dešimtmetį trukusių investicijų į senamiestį, prieplauką ir pakrantę. Ji siūlo didžiąją dalį Marbella klimato ir pakrantės už prieinamesnę kainą, todėl tapo mėgstama pirkėjų, ieškančių naujos statybos butų ir modernių golfo vilų. Savivaldybė driekiasi nuo charakteringo miesto centro palei New Golden Mile link Marbella, apimdama kurortines gyvenvietes, tokias kaip El Paraíso, Atalaya ir Cancelada. Estepona ypač stipri naujos statybos pasiūlos srityje: čia randama didelė dalis šiuolaikinių Costa del Sol projektų, parduodamų iš brėžinių ir jau paruoštų įsikelti, dažnai pėsčiomis pasiekiamų nuo paplūdimio arba įsikūrusių šalia golfo aikštyno. Dėl to tai natūralus pasirinkimas pirkėjams, norintiems modernaus, mažai priežiūros reikalaujančio būsto su garantijomis ir energiniu efektyvumu.
Rinkos viršūnė: 16% virš įprastos kainos
Maždaug 16% daugiau nei įprasta kaina Estepona. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Estepona nuo 1.100.000 € iki 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
