2 Mieg.·2 Von.·90 m²
Esantis Puerto de la Duquesa centre, šis patrauklus 2 miegamojo butas siūlo puikią galimybę mėgautis gyvybinga marina gyvenimu Costa del Sol. Vos žingsniu nuo pakrantės, nuosavybė yra apsupta įvairių restoranų, kavinių ir parduotuvių, o smėlio paplūdimiai yra tik trumpas pasivaikščiojimas.
Šio 2 miegamojo, 2 vonios kambario buto interjeras neseniai buvo renovuotas aukštu lygiu, sukuriant šviesią ir modernią gyvenamąją erdvę, skirtą patogumui ir stiliui. Įžengus į butą, svečius pasitinka koridorius, kuris veda į pagrindines gyvenamąsias zonas, sukuriant praktišką erdvės srautą. Koridorius atveria erdvų atvirą svetainės ir valgomojo plotą, kuris atrodo šviesus ir kviečiantis. Didelės stiklinės durys, vedančios į terasą, leidžia gausiai patekti natūraliai saulės šviesai į kambarį, kuriuo metu jis tampa šviesus visą dieną, tuo pačiu užtikrinant lengvą prieigą prie lauko erdvės. Gražiai renovuota virtuvė yra tiek stilinga, tiek praktiška, pasižyminti moderniais apdailos elementais, kokybiškais prietaisais ir gausia darbo erdve. Jos išplanavimas ypač gerai tinka socializavimui, leidžiant šeimininkui gaminti maistą ir bendrauti tuo pačiu metu, išliekant susijusiam su svetaine ir valgomuoju. Abu miegamieji yra erdvūs dviviečiai kambariai su įmontuotomis spintomis. Abu vonios kambariai buvo visiškai renovuoti, baigti šiuolaikiniais įrenginiais ir aukštos kokybės medžiagomis, suteikiant butui šviežią ir modernią nuotaiką. Bendras išplanavimas siūlo sklandų srautą tarp gyvenamųjų erdvių ir terasos, su moderniais atnaujinimais visame bute, todėl jis puikiai tinka poilsiui, pramogoms ar kaip atostogų namai pakrantėje.
Butas turi privataus terasos, tiesiogiai pasiekiamos iš gyvenamojo ploto, kas sukuria nuostabų vidaus erdvės pratęsimą. Dėl didelių stiklo durų terasa jaučiasi natūraliai susijusi su interjeru ir visą dieną yra užpildyta saulės šviesa. Ergonomiška lauko sėdimųjų vietų ir valgomojo stalo erdvė yra puiki vieta mėgautis rytine kava, poilsiauti saulėje arba rengti vakarienes su draugais ir šeima. Terasa siūlo jaukią lauko aplinką, kad būtų kuo geriau išnaudota Viduržemio jūros klimato ir gyvybingos marina gyvenimo aplinkos.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Duquesa, Manilvos savivaldybėje, yra ramus prieplaukos ir golfo kurortas vakariniame Costa del Sol gale. Sukurtas aplink Puerto de la Duquesa ir Duquesa golfo aikštyną, jis siūlo autentišką pajūrio kurorto gyvenimo būdą už vienas prieinamiausių kainų pakrantėje. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis jų su vaizdu į jūrą ar golfo aikštyną ir bendrais baseinais, taip pat kai kurios vilos, todėl ši vieta populiari tarp į vertę orientuotų atostogų būsto pirkėjų ir nuolatinių gyventojų.
14% žemiau įprastos kainos
Apie 14% mažiau nei įprasta kaina La Duquesa. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas La Duquesa nuo 275.000 € iki 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
