4 Mieg.·4 Von.·381 m²·1218 m² sklypas
Šiuolaikinė vila su panorama La Quinta
Ši moderni vila siūlo atvirus vaizdus į Golfo slėnį, La Concha kalną ir Viduržemio jūrą, puikiai įsikūrusi ramioje ir geidžiamoje La Quinta vietoje, tik per 3 minutes pėsčiomis nuo prestižinio viešbučio Westin La Quinta. Vila dera elegantišką architektūrą su funkcionalumu ir komfortu, apima šviesius, erdvius interjerus ir gražiai suprojektuotas lauko erdves.
Turto išplanavimas
Pirmajame aukšte: Įspūdinga įėjimo salė su dvigubo aukščio lubomis pasitinka atvykstančius į namus, vedanti į modernią visiškai įrengtą virtuvę, aprūpintą aukščiausios kokybės prietaisais, šviesią svetainę su židiniu ir svečių miegamąjį su vonios kambariu. Didelės terasos supa visą namą, sklandžiai jungdamos vidaus ir lauko gyvenimą.
Antrame aukšte: Du elegantiški miegamieji, kiekvienas su savo vonios kambariu ir tiesioginiu priėjimu prie privati terasos, siūlančios nuostabius vaizdus ir daug natūralios šviesos.
Apatinis lygis (-1): Papildomas miegamasis su vonios kambariu, didelė pagalbinė patalpa su skalbykla ir sandėliuku, taip pat erdvus daugiafunkcinis kambarys, puikiai tinkantis namų kinui, treniruoklių salei, biurui ar poilsio zonai. Šiame lygyje taip pat yra garažas 3–4 automobiliams, su pakankamai vietos dviračiams ar motociklams.
Vila skoningai įrengta ir visur gausu natūralios šviesos. Dvigubo aukščio lubos įėjimo salėje ir valgomajame sukuria išplėstą erdvės ir elegancijos pojūtį.
Spectakuliari stogo terasa siūlo kvapą gniaužiančius panoraminius vaizdus – ideali vieta atsipalaiduoti ar pramogauti. Lauko erdvės gražiai suprojektuotos ir apima plačias terasas, baseiną ir erdvų apželdintą sodą, užtikrinantį puikų komforto, privatumo ir stiliaus balansą.
Idealiai įsikūrusi vos kelios minutės automobiliu nuo Puerto Banús, ši išskirtinė nuosavybė yra netoli penkių žinomų golfo aikštynų, puikių restoranų ir boutique parduotuvių, todėl tai puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško prabangių Viduržemio jūros stiliaus gyvenimo. Iki Malagos oro uosto tik 35 min. automobiliu, iki Marbeljos centro 15 min. automobiliu.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Quinta yra geidžiama golfo kurortinė vietovė Benahavís savivaldybėje, įsikūrusi kalvų šlaituose virš Nueva Andalucía ir San Pedro, iš kurių atsiveria įspūdingi pakrantės vaizdai. Sukurta aplink La Quinta golfo aikštyną ir klubą, ji sujungia kurorto atmosferą su patogiu susisiekimu su Puerto Banús ir Marbella. Nekilnojamojo turto pasiūla apima butus ir sublokuotus namus prie golfo aikštyno bei su vaizdais, taip pat dideles modernias vilas, kurios yra populiarios tarp golfo žaidėjų ir pirkėjų, ieškančių aukštesnės vietos, vaizdų ir kokybės vos už kelių minučių nuo pakrantės.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą La Quinta.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Quinta nuo 2.000.000 € iki 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
