3 Mieg.·3 Von.·165 m²
Šis puikus 3 miegamųjų ir trijų vonių butas yra prestižiniame Marina Puente Romano, esančiame Marbeljos Auksinėje myloje. Butas yra uždaro tipo bendruomenėje, kuri siūlo ne tik ramų gyvenimo būdą, bet ir puikią patogumą, esantis vos keli metrai nuo garsiausių Costa del Sol paplūdimių ir trumpas pasivaikščiojimas nuo pripažinto Viešbučio Puente Romano, elegantiškų paplūdimio klubų bei įvairių restoranų. Butas idealiai išdėstytas, kad galėtų mėgautis šios regiono garsia viduržemio jūros klimatu, todėl jis puikiai tinka tiems, kurie domisi gastronomija, prabanga ir gerove.
Suprojektuotas funkcionalumui ir elegancijai, butas siūlo erdvų atvirą svetainės ir valgomojo plotą, sklandžiai sujungtą su pilnai įrengta virtuve ir privati terasa. Interjeras yra apšviestas natūralia šviesa, dėka pageidautinos pietinės orientacijos, kurią papildina dvigubai stiklinti durys ir langai. Šis turtas siūlomas puikios būklės, pilnai apstatytas aukštos kokybės apdailomis. Tokios savybės kaip oro kondicionierius, atviros ir uždengtos terasos bei skirta poilsio zona lauko valgymui užtikrina rafinuotą komfortą visais metų laikais.
Uždaro komplekso gyventojai naudosis puikiomis bendrai naudojamomis paslaugomis, įskaitant gražiai sutvarkytus sodus ir didelį kurortinį baseiną. Papildomos naudos apima 24 valandų saugumo paslaugą, svečių kambarį ir išskirtinę galimybę mėgautis panoraminiais vaizdais į žaliuojančią aplinką ir Viduržemio jūrą. Sodo ir paplūdimio aplinka dar labiau didina ramybės ir poilsio pojūtį, tuo tarpu artumas prie vaikų žaidimų aikštelių, golfo aikštynų, parduotuvių, vietinio uosto ir transporto jungčių garantuoja šeimai draugišką ir patogią aplinką.
Su tiesioginiu priėjimu prie promenados ir vieta vos trumpu kelio atstumu nuo Puerto Banús ir Marbeljos centro, šis turtas puikiai tinka tiems, kurie ieško prabangos, gyvenimo būdo ir geriausios Costa del Sol gastronomijos derinio. Idealus tiek ilgalaikiams, tiek trumpalaikiams apsistojimams, šis butas teikia harmoningą aukštos kokybės gyvenimo, puikios lokacijos ir saugumo derinį, tikrai atspindintį geriausia, ką gali pasiūlyti Marbelja.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
Rinkos viršūnė: 88% virš įprastos kainos
Maždaug 88% daugiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas The Golden Mile nuo 2.750.000 € iki 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
