3 Mieg.·2 Von.·106 m²
Visiškai naujas vidurinio aukšto apartamentas Rincón de la Victoria su nuostabiais jūros vaizdais. Jame yra 3 miegamieji, 2 vonios kambariai, 106 m² bendro ploto ir 36 m² terasa. Svetainė sujungta su atvira virtuve. Visos patalpos turi išėjimą į terasą, o apartamentai pasižymi moderniu, aukštos kokybės dizainu. Pardavimo kaina apima visiškai įrengtus baldus, integruotas spintas, visiškai įrengtą virtuvę ir vonios kambarius. Taip pat yra oro kondicionierius, grindinis šildymas, elektriniai išoriniai žaliuzės, dvigubo stiklo stumdomi durys ir uodų tinklai visuose languose. Kaina apima parkavimo vietą požeminėje aikštelėje ir erdvų saugojimo kambarį. Gyvenamasis kompleksas siūlo didelį baseiną ir vaikų baseiną. Paplūdimys ir Mercadona supermarketas yra apie 1 km atstumu. Parduotuvės, restoranai, mokyklos, sporto įstaigos ir medicinos centras yra pasiekiami pėsčiomis.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Rincón de la Victoria yra ramus pajūrio miestelis į rytus nuo Málaga, mėgstamas ispanų šeimų ir vis gausėjančio tarptautinių gyventojų skaičiaus, kurie nori gyventi prie jūros netoli miesto. Ilga promenada, smėlėti paplūdimiai ir patogus susisiekimas su Málaga daro jį viena praktiškiausių vietų rytinėje Costa del Sol dalyje gyvenimui ištisus metus. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, o aplinkinėse kalvose yra ir vilų, o kainos paprastai yra prieinamesnės nei vakariniuose kurortuose. Tokios vietovės kaip La Cala del Moral ir Añoreta su savo golfo aikštynu suteikia daugiau įvairovės.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Rincón de la Victoria.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Rincón de la Victoria nuo 600.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
