3 Mieg.·2 Von.·98 m²
Naujas 3 miegamojo pirmo aukšto butas pardavimui La Cala de Mijas.
Šis neseniai baigtas 3 miegamojo pirmo aukšto butas komplekse Dream Golf, La Cala de Mijas siūlo modernų gyvenimą, vos 5 minučių automobiliu nuo La Cala centro ir jos paplūdimių. Pabaigtas 2025 metais, būstas yra pilnai paruoštas ir apstatytas baldais, todėl jis puikiai tinka tiek asmeniniam naudojimui, tiek investicijoms. Būstą juosia saugi uždara bendruomenė su patraukliais bendrais sodais ir baseinu, derinant šiuolaikinį dizainą su patogumu populiarioje Costa del Sol vietovėje.
Viduje butas pasižymi erdviu atviru išplanavimu su modernia virtuve, tiesiogiai susisiekiančia su svetaine ir valgomojo zona. Virtuvėje taip pat yra atskira skalbykla. Čia yra trys miegamieji ir du vonios kambariai, įskaitant pagrindinį miegamąjį su vonios kambariu. Tiek svetainė, tiek pagrindinis miegamasis turi tiesioginę prieigą prie terasos, leidžiančios pasinaudoti natūralia šviesa ir sklandžiu vidaus-ir-laivo gyvenimu.
Turtas taip pat turi privatų sodą, idealiai tinkančią atsipalaidavimui, pramogoms ar malonaujimui viduržemio klimatu visus metus. Papildomos funkcijos apima šaldymo-šildymo oro kondicionierius, skaidulinio interneto ryšį, požeminį parkingą ir privatų sandėliuką. Turint turistinę licenciją, šis butas yra greitų investicijų galimybė viename iš populiariausių naujų projektų La Cala de Mijas.
Santrauka
3 miegamojo pirmo aukšto butas Dream Golf, La Cala de Mijas. Baigtas 2025 – paruoštas su raktas, laukimo dėl statybos nėra. Pilnai apstatytas ir paruoštas gyventi ar nuomoti. Turistinė licencija jau yra – idealus investicijų galimybė. Atvira virtuvė ir svetainė su atskira skalbykla. Privati terasa ir sodas, prieinami iš svetainės ir pagrindinio miegamojo. Uždara bendruomenė su bendru baseinu ir sodais. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, sandėliukas, skaidulinis internetas, karštas ir šaltas oro kondicionierius.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Cala de Mijas yra Mijas pakrantės širdis — buvęs žvejų kaimelis, išaugęs į vieną populiariausių vakarų Costa del Sol kurortinių miestelių, kartu išlaikydamas draugišką, pėsčiomis lengvai apeinamą centrą. Platūs paplūdimiai, atnaujinta promenada ir restoranų pasirinkimas daro ją mėgstama vieta ištisus metus tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam gyvenimui, o aplinkiniai golfo kurortai suteikia gausų kokybiško būsto pasirinkimą. Nekilnojamojo turto pasiūla apima nuo paplūdimio ir miesto centro apartamentų iki sublokuotų namų ir vilų La Cala Golf ir Calanova golfo bendruomenėse. Tai puikus derinys tarp geros vertės, tikrų patogumų ir autentiško bendruomeniškumo tarp Fuengirola ir Marbella.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą La Cala de Mijas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas La Cala de Mijas nuo 425.000 € iki 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
