3 Mieg.·3 Von.·180 m²·111 m² sklypas
Šiuolaikinis kampinis pusiau nepriklausomas namas Atalajoje su didesne privatumo, privačiu sodu ir lanksti požemine erdve.
Įsikūręs modernioje gyvenamojoje bendruomenėje Atalajoje, šis pietų pusėje esantis kampinis pusiau nepriklausomas namas sujungia šiuolaikinę architektūrą, gausų natūralų apšvietimą ir praktišką išplanavimą, skirtą patogiam kasdieniam gyvenimui. Jo kampinė pozicija suteikia aiškų pranašumą prieš tipinį vidinį vienetą, užtikrindama didesnį privatumą, atviresnę bendrą atmosferą ir didesnį privatų sodą, kuriuo galima mėgautis visus metus. Nekilnojamasis turtas siūlo 180 m² statyto ploto, 32 m² terasą ir 111 m² privatų sklypą. Pirmame aukšte centras yra atviras svetainės ir valgomojo plotas su dideliais langais ir tiesioginiu priėjimu prie lauko erdvių, sukuriantis lengvą ryšį tarp vidaus, uždengtos terasos ir sodo. Virtuvė, turinti centrinę salą ir švarius modernius kontūrus, sustiprina namo šviesų, funkcionalų ir socialinį pobūdį. Aukštesniame aukšte miegamųjų erdvės puikiai tinka šeimos gyvenimui ar ilgesniems apsistojimams, tuo tarpu apatiniame lygyje suteikiama vertinga lankstumo galimybė. Šiuo metu įrengta kaip daugiafunkcinė poilsio zona, požeminė erdvė lengvai gali tarnauti kaip žaidimų kambarys, sporto salė, kino salė, biuras, svečių zona ar papildoma šeimos erdvė, atsižvelgiant į pirkėjo poreikius. Su privačia parkavimo vieta dviem automobiliams, mažai priežiūros reikalaujančiu sodu ir prieiga prie bendrojo baseino, tai yra patraukli galimybė pirkėjams, ieškantiems modernių namų su daugiau privatumo nei tipinis pusiau nepriklausomas vienetas, patogiu atstumu nuo golfų, mokyklų ir pagrindinių maršrutų, jungiančių Marbelją, Esteponą ir platesnę pakrantę.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Atalaya yra gerai įsitvirtinęs gyvenamasis rajonas Esteponos New Golden Mile, šalia El Paraíso ir netoli San Pedro de Alcántara. Susitelkęs aplink Atalaya golfo aikštyną ir lengvai pasiekiamas nuo paplūdimio, tai rami, šeimoms draugiška bendruomenė su gera būsto pasiūlos įvairove. Nekilnojamojo turto pasiūlą sudaro golfo ir sodo apartamentai, sublokuoti namai ir vilos, patrauklūs šeimoms ir poilsio būsto pirkėjams, ieškantiems geros vertės, golfo ir pakrantės vietos tarp Esteponos ir Marbella.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Atalaya.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Atalaya nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
