2 Mieg.·2 Von.·171 m²
Nuomojamas tik nuo kovo iki spalio.
Šis išskirtinis pirmo aukšto butas yra El Embrujo Playa bendruomenėje, esančioje tarp Marbeljos ir žinomo Puerto Banuso Málagoje. Klasifikuotas kaip prabangaus nekilnojamojo turto objektas, jis siūlo puikų elegancijos, modernių patogumų ir patogios vietos derinį, šalia daugybės patogumų, įskaitant parduotuves, mokyklas, uostą ir vaizdingas Marbeljos paplūdimys. Gyvenamoji erdvė yra puikios būklės, nes buvo neseniai renovuota aukščiausiais standartais.
Bendras statomas plotas yra 137m², su 112m² stilingos vidaus erdvės ir dideliu 25m² privačiu terasu, butas suteikia idealią komforto ir rafinuotumo harmoniją. Nekilnojamojo turto sudėtyje yra du erdvūs miegamieji, įskaitant pagrindinį apartamentą su privatu vonios kambariu, papildomas vonios kambarys ir atskiras svečių tualetas. Visos patalpos yra su oro kondicionieriais, užtikrinančiais malonią atmosferą visus metus. Butui taip pat privalumai kaip modernus aeroterminis šildymas, greito interneto šviesolaidžiu ryšys ir Wi-Fi visose patalpose.
Gyventojai turi prieigą prie daugybės aukščiausios klasės bendrai naudojamų patalpų, įskaitant gražiai apželdintą sodą, lauko ir šildomą vidaus bendrą baseiną, gerai įrengtą sporto salę bei net raminantį jacuzzi. Privati garažas yra įskaičiuotas, kad būtų užtikrinta papildoma patogumo ir saugumo lygis, o 24 valandų paslauga užtikrina ramybę. Uždaras terasa su nuostabiais sodo vaizdais suteikia puikią aplinką al fresco valgymui ar poilsiui ramioje aplinkoje.
Idealiai įrengtas, nekilnojamasis turtas yra arti vietinės transporto jungties ir būtinų patogumų, taip pat šalia vaikų žaidimų aikštelės, todėl tai puikus pasirinkimas šeimoms. Jo vieta suteikia tiesioginę prieigą prie gyvybingos Marbeljos ir Puerto Banuso veiklos, tačiau išlaiko privatumą ir ramybę išskirtinėje uždaroje plėtroje. Šis naujai renovuotas butas pristato retą galimybę tiems, kurie ieško prabangaus gyvenimo viename iš Marbeljos labiausiai trokštamų pakrantės rajonų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Puerto Banús yra spalvingasis Marbellos prieplaukos rajonas ir vienas lengviausiai atpažįstamų adresų Viduržemio jūroje. Pastatytas aplink superjachtų uostą, kurį supa dizainerių butikų, paplūdimio klubų ir restoranų eilės, jis tapo Costa del Sol prabangaus gyvenimo būdo sinonimu. Nekilnojamasis turtas čia yra itin paklausus, o kainos tai atitinka — pirmoje prieplaukos linijoje ir prie paplūdimio esantys apartamentai pasižymi didele priemoka dėl savo vietos ir nuomos potencialo. Pasiūlą daugiausia sudaro apartamentai ir penthauzai — nuo išskirtinių pastatų su vaizdu į uostą iki uždarų kompleksų prie paplūdimio su baseinais ir 24 valandų apsauga. Daugeliui pirkėjų Puerto Banús yra ne tiek pats būstas, kiek gyvenimo būdas ir pajamos iš nuomos.
33% žemiau įprastos kainos
Apie 33% mažiau nei įprasta kaina Puerto Banús. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Puerto Banús nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
