3 Mieg.·2 Von.·98 m²
Ergonominis Butas su Privačiu Sodu
Grazus Namai Mažiau nei 10 minučių pėsčiomis iki paplūdimio, šis gražus trijų miegamųjų, dviejų vonių butas siūlo modernų atviro plano išplanavimą. Interjeras kruopščiai išpuoselėtas, kuriant ramybės ir elegancijos jausmą, leidžiantį jaustis patogiai ir šiltai. Vienas iš miegamųjų turi vonią su tiesioginiu prieiga į terasą, leidžiančią išeiti į lauką ir mėgautis lauko erdve iš savo kambario privatumo.
Erdvi Terasa ir Privatus Sodukas Vienas iš patraukliausių šio buto bruožų yra erdvi terasa kartu su privatu žaliuoju sodu. Ši lauko erdvė suteikia papildomą dimensiją namams ir leidžia naudotis saule bei maloniu klimatu visus metus. Kadangi butas pastatytas ant terasinio lygio, terasa ir sodas yra pakelti virš žemės, suteikiant daug privatumo. Terasa padalinta į patogią poilsio erdvę su dideliu sofu ir valgomojo zoną su stalu, puikią saulėtoms rytams ir ilgoms vakarams lauke. Privatus žalias plotas suteikia namams atvirumo jausmą, tuo pačiu išlaikant privatumo jausmą. Kaina taip pat apima dvi privačias požemines automobilių stovėjimo vietas ir sandėlį.
Moderni ir Gerai Prižiūrima Bendruomenė Nekilnojamasis turtas yra gerai prižiūrimoje gyvenamojoje bendruomenėje, kuri suteikia kelias aukštos kokybės paslaugas gyventojams. Jos apima pilnai įrengtą sporto salę, specialiai skirtą jogos kambarį, sauną ir didelį lauko baseiną su vaizdais į kalnus. Aplinkybės yra ramios ir gerai prižiūrimos, sukurdamos malonią ir raminančią aplinką.
Sporto ir Aktyvus Gyvenimo Būdas Netoli Tiems, kurie mėgsta aktyvų poilsį, vieta yra ypač patogi. Padel ir teniso kortai yra tiesiai šalia pastato, todėl lengva kasdieniame gyvenime įtraukti sportą ir lauko veiklas.
Praktiški Vietos Duomenys - Apie 500 metrų iki paplūdimio - Parduotuvė ir kelios restoranai apie 200 metrų atstumu - Arroyo de la Miel geležinkelio stotis apie 1,8 kilometro - Padel ir teniso kortai tiesiai šalia turto.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benalmádena Costa yra Benalmádena pakrantės juosta, suformuota aplink žymųjį Puerto Marina – vieną dažniausiai fotografuojamų prieplaukų Ispanijoje. Su paplūdimiais, gyvybinga promenada, pramogų parkais ir keltuvu tai yra judri, šeimoms draugiška kurortinė zona, kurioje atostogų nuomos paklausa yra didelė. Nekilnojamasis turtas daugiausia sudarytas iš butų – nuo pastatų prie jūros iki kompleksų šalia prieplaukos – taip pat yra ir keletas sublokuotų namų, populiarių tarp investuotojų ir atostogų būstų pirkėjų dėl ištisus metus veikiančių patogumų ir patogaus susisiekimo.
Rinkos viršūnė: 24% virš įprastos kainos
Maždaug 24% daugiau nei įprasta kaina Benalmadena Costa. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Benalmadena Costa nuo 600.000 € iki 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
