4 Mieg.·4 Von.·243 m²·1718 m² sklypas
Atvira vila prestižiniame Valtocado rajone, Mijase – su panoraminiais vaizdais į kalnus ir Viduržemio jūrą.
Atraskite šią unikalią vilą itin geidžiamoje gyvenamojoje zonoje Valtocado – visai šalia žavingo baltojo Mijaso Pueblo kaimelio ir garsiųjų Alhaurín el Grande golfo laukų. Tai namai, kurie puikiai derina eleganciją, patogumą ir išskirtinį gyvenimo būdą.
Įsikūrusi erdviame 1,718 m² sklype, vila pasitinka harmonijos ir išskirtinumo jausmu. Žalia japoniška sodas su ramiu tvenkinio suteikia visišką privatumo ir ramybės sodą. Dėl palankios pietvakarių orientacijos, turtas mėgaujasi nuostabiais saulėlydžiais ir įspūdingais vaizdais į kalnus ir Viduržemio jūrą. Lauko zona skirta poilsiui ir pramogoms, joje yra atnaujinta baseinas, erdvios terasos, pavėsinė, visiškai įrengta lauko virtuvė su kepsnine ir jaukus poilsio erdvė. Žavinga vyno rūsys suteikia puikų akcentą pagalbingoms vakaru su šeima ir draugais.
Įėjimo lygyje rasite 4 erdvius miegamuosius, kuriuose visi puikūs vaizdai į aplinkinius peizažus. Trys miegamieji turi tiesioginį išėjimą į terasą, o šiame aukšte yra 3 elegantiški vonios kambariai su šildomomis grindimis, vienas iš jų bendras dviems miegamiesiems. Šiame lygyje taip pat yra praktinis buitinė patalpa su skalbimo prietaisais ir prieiga prie automobilių stovėjimo aikštelės, taip pat patogus liftas, jungiantis su aukščiau esančiu aukštu.
Viršutinis aukštas yra vilos širdis, suprojektuota taip, kad maksimaliai išnaudotų šviesą ir panoraminius vaizdus. Čia jus pasitinka įspūdingas svetainė su aukštomis lubomis ir gausu natūralios šviesos, moderni atvira virtuvė, kuri sklandžiai pereina į valgomojo zoną bei didelė terasa, iš kurios galima mėgautis nepamirštamais saulėlydžiais. Šiame lygyje taip pat yra svečių vonios kambarys ir laiptai, vedantys į stogo terasą, kur yra saulės energijos paneliai.
Važiavimo takas siūlo uždarą automobilių stovėjimo vietą dviem automobiliams, o elektrinė vartai užtikrina tiek saugumą, tiek įspūdingą įėjimą į privatus teritoriją.
Pastatyta naudojant aukštos kokybės medžiagas ir kruopščiai apgalvotą detales, vila suteikia tiek stiliaus, tiek komforto. Tai puikus pasirinkimas, ar jūs ieškote nuolatinės gyvenamosios vietos, ar prabangios atostogų vietos. Išskirtiniai namai ramioje ir natūralioje aplinkoje – netoli kaimo gyvenimo, golfo laukų, kalnų ir pakrantės.
Susisiekite su mumis šiandien, kad gautumėte daugiau informacijos arba susitiktumėte dėl privataus apžiūrėjimo!
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Mijas apima didelę ir įvairią vakarinės Costa del Sol dalį – nuo it atviruko vaizdo balto Mijas Pueblo kaimelio kalvose iki judrios Mijas Costa pakrantės juostos. Pakrantė – La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol – yra viena populiariausių regiono vietovių tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam persikėlimui, siūlanti gerą kainos ir kokybės santykį, daugybę golfo aikštynų ir ramų, šeimoms draugišką gyvenimo ritmą. Nekilnojamojo turto pasirinkimas čia platus: apartamentai prie paplūdimio ir netoli jo, sublokuoti namai golfo bendruomenėse ir vilos tiek pakrantėje, tiek kalvose. Kadangi Mijas apima tokį platų aplinkų ir kainų spektrą, jis tinka visiems – nuo pirmą kartą būstą užsienyje perkančių pirkėjų iki ieškančių erdvios šeimos vilos.
Rinkos viršūnė: 64% virš įprastos kainos
Maždaug 64% daugiau nei įprasta kaina Mijas. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Mijas nuo 1.700.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
