3 Mieg.·3 Von.·246 m²
Jardines del Golf, La Duquesa
Pabėkite į šviesos ir poilsio prieglobstį šiame žaviame fronto golfo miestelio name, puikiai įsikūrusiame prestižinėje ir ramioje Jardines del Golf bendruomenėje. Sukurtas tiems, kurie vertina gerus gyvenimo dalykus, šis namas derina žalumos ramybę su Viduržemio jūros saulės šiluma.
Šviesa Persmelktas Namai Nekilnojamasis turtas turi geidžiamą pietinę orientaciją, užtikrinančią, kad jūsų privatūs terasos ir gyvenamieji plotai būtų apšviesti auksine saule nuo aušros iki sutemų. Nesvarbu, ar mėgaujatės rytine kava, ar vakarine saulėlydžio akimirka, panoraminiai vaizdai į puikiai prižiūrimas golfo aikštes suteikia žalią ir nuolat besikeičiantį foną.
Išmanūs Gyvenamieji Plotai Šis kruopščiai prižiūrimas namas siūlo išdėstymą, kuris subalansuoja privatumą su atviromis, erdviomis bendromis erdvėmis:
3 Erdvūs Miegamieji: Rami vieta poilsiui, įskaitant pagrindinį numerį, kuris tarnauja kaip privatus prieglobstis.
2 Modernūs Vonios Kambariai: Su aukštos kokybės apdaila, įskaitant vonios kambarį su prieiga iš pagrindinio miegamojo, užtikrinančiu patogumą.
Svečio Tualetas: Stilingai įrengtas atskiras tualetas pagrindiniame gyvenamajame lygmenyje svečiams.
Gurmaniška Virtuvė: Visiškai įrengta moderniais prietaisais, puikiai tinkanti patiekalams ruošti, kurie gali būti mėgaujamasi lauko terasoje.
Unikalūs Bruožai & Patogumai Kas iš tiesų išskiria šį miestelio namą, tai dėmesys gyvenimo būdui ir gerovei:
Profesionali Privatizuota Sporto Salė: Esanti erdviame rūsyje, tai skirta sporto erdvė, aprūpinta profesionalioms treniruotėms – jokio sporto klubo narystės nereikia.
Kaminas Gyvenamajame Plote: Šiltiems žiemos vakarams.
Marmuriniai Grindys: Vėsu po kojomis ir elegantiškai apdailinta visame name.
Klimato Kontrolė: Integruota oro kondicionavimo ir šildymo sistema užtikrina komfortą visais sezonais.
Privati Požeminė Automobilių Stovėjimo Aikštelė: Saugus, tiesioginis priėjimas prie nekilnojamojo turto.
Bendruomenės Privilegijos: Įsikūrusi uždarame, saugiame komplekse, kur gausu subtropinių sodų ir spindinčio bendrojo baseino.
Vieta Įsikūręs vos kelioms akimirkoms nuo gyvybingos Marina de la Duquesa, jūs esate puikiai pasiruošę mėgautis pasaulinio lygio valgiais, boutique prekyba ir smėlėtosiomis paplūdimiais, tuo pačiu išlaikydami visišką ramybę ir tylą, kurią suteikia fronto golfo pozicija.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Duquesa, Manilvos savivaldybėje, yra ramus prieplaukos ir golfo kurortas vakariniame Costa del Sol gale. Sukurtas aplink Puerto de la Duquesa ir Duquesa golfo aikštyną, jis siūlo autentišką pajūrio kurorto gyvenimo būdą už vienas prieinamiausių kainų pakrantėje. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis jų su vaizdu į jūrą ar golfo aikštyną ir bendrais baseinais, taip pat kai kurios vilos, todėl ši vieta populiari tarp į vertę orientuotų atostogų būsto pirkėjų ir nuolatinių gyventojų.
52% žemiau įprastos kainos
Apie 52% mažiau nei įprasta kaina La Duquesa. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas La Duquesa nuo 400.000 € iki 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
