4 Mieg.·4 Von.·259 m²·20 m² sklypas
Renovuotas townhousas Calahonda, arti paplūdimio.
Ergonominis townhousas su privačiu sodu, garažu ir terasa, įsikūręs Calahonda (Mijas Costa), vos 10 minučių pėsčiomis nuo paplūdimio ir praktiškai šalia Los Olivos prekybos centro, kur visos paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis.
Nekilnojamasis turtas turi 262 m² pastato plotą ir priklauso privačiam gyvenamajam komplekso su bendru baseinu ir dideliais apželdinimo sodais, ramiame rajone, gerai sujungtame tarp Marbeljos ir Fuengirolos.
Namas reikalauja renovacijos, todėl tai puiki galimybė pritaikyti turtą pagal savo skonį arba kaip investicinį projektą.
Nekilnojamojo turto išplanavimas:
Pirmas aukštas Ergonominė svetainė su valgomojo zona, kurioje yra tiesioginis išėjimas į lauką. Prieiga prie uždaro terasos, kurios plotas yra apie 15 m². Privatus sodas, apie 20 m², puikiai tinkantis lauko veikloms. Nepriklausoma virtuvė. Skalbimo zona. Svečių tualetas.
Antras aukštas Šiame aukšte yra 3 miegamieji. Pagrindinis miegamasis su vonios kambariu ir drabužių spinta / persirengimo zona. Du papildomi miegamieji. Antras bendras vonios kambarys.
Viršutinis aukštas Bendras plotas apie 20 m², sudarytas iš: 12 m² kambario, kuris gali būti naudojamas kaip papildomas miegamasis, biuras arba studija. 8 m² saulės terasa su jūros vaizdais.
Rūsys Privatus garažas su vieta 2 automobiliams ir tiesioginiu išėjimu į namą. Papildomas 33 m² kambarys su vonios kambariu, didelėmis lubomis ir mažu langu, suteikiančiu ventiliaciją ir natūralią šviesą. Ši erdvė gali būti naudojama kaip sporto salė, žaidimų kambarys, biuras arba net papildomas miegamasis.
Urbanizacija Nekilnojamasis turtas priklauso gyvenamajai bendruomenei su bendru baseinu ir dideliais sodais, puikiai tinkantys mėgautis Costa del Sol klimatu.
Kompleksas taip pat turi liftą, jungiantį apatinį lygį su namų lygiu, užtikrinantį lengvą prieigą.
Vietovė Los Olivos prekybos centras praktiškai šalia namo, tiesiog per gatvę, kur rasite maisto prekių parduotuves, vaistines, restoranus, kavinės ir įvairias parduotuves.
Paplūdimys yra maždaug 10 minučių pėsčiomis.
Nekilnojamasis turtas taip pat turi greitą prieigą prie A-7 greitkelio, leidžiančio lengvai keliauti į Marbelją, Fuengirolą ir Malagą.
Puiki galimybė tiems, kurie ieško erdvaus turto renovacijai ir pritaikymui, antrojo namo arti jūros arba investicijai viename iš labiausiai ieškomų Costa del Sol regionų.
Teisinis pranešimas: Pagal 2005 m. spalio 11 d. dekretą 218/2005, patvirtinantį vartotojų informacijos reglamentą parduodant ir nuomojant būstus Andalūzijoje, klientams pranešama, kad notaro mokesčiai, žemės registro mokesčiai, perleidimo mokestis (I.T.P.), finansinės išlaidos ir kitos su įsigijimu susijusios išlaidos nėra įtrauktos į kainą. Šiame skelbime pateikta informacija skirta tik informaciniams tikslams, ji nėra teisiškai įpareigojanti ir neturi sutartinės vertės.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Calahonda yra viena didžiausių ir labiausiai įsitvirtinusių gyvenamųjų vietovių Mijas Costa rajone – tai plati, labai tarptautinė bendruomenė tarp Marbella ir Fuengirola. Turėdama savo paplūdimius, prekybos centrus ir didžiulę būsto pasiūlą, ji jau seniai yra mėgstamas pasirinkimas tiek ieškantiems nebrangių atostogų namų, tiek planuojantiems nuolatinį persikėlimą. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis jų yra uždarose gyvenvietėse su baseinais, taip pat yra ir vilų, o kainos yra vienos prieinamesnių šioje pakrantės atkarpoje.
55% žemiau įprastos kainos
Apie 55% mažiau nei įprasta kaina Calahonda. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Calahonda nuo 600.000 € iki 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
