3 Mieg.·3 Von.·106 m²·168 m² sklypas
Šis visiškai naujas 3 miegamųjų, 3 vonių pusiau prieškambario namas įsikūręs šiuolaikiniame Alya komplekse Riviera del Sol, Mijase, siūlo gražius Viduržemio jūros vaizdus ir gyvenimo stilių, sukurtą patogumui bei lauko gyvenimui Costa del Sol.
Nekilnojamasis turtas siūlo 96 m² naudingos vidaus erdvės, paskirstytos per du aukštus, papildytos privačiu 168 m² sklypu su sodo plotu, idealiu norint mėgautis išskirtiniu regiono klimatu. Šviesi gyvenamoji zona tiesiogiai atveria į lauko erdvę, sukurdama natūralią srautą tarp vidaus ir išorės gyvenimo.
Šiame vienete visiškai baldai su kruopščiai pasirinktais, aukštos kokybės baldais, sukuriant šiltą ir jaukią atmosferą, kuri leidžia namui būti iš karto tinkamam gyventi ir pasiruošusiam persikraustyti. Skoninga vidaus apdaila suteikia turtui jaukų ir elegantišką charakterį, todėl jis puikiai tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogų rezidencijai.
Papildomas privalumas yra tas, kad nekilnojamasis turtas jau turi trumpalaikės nuomos licenciją, todėl tai puiki galimybė pirkėjams, ieškantiems „turnkey“ investicijos su nuomos potencialu Costa del Sol.
Alya bendruomenės gyventojai mėgaujasi gražiai sutvarkytais bendruomenės sodais, druskos filtravimo baseinu, visiškai įrengtu sporto sale, bendra darbo erdve, lauko sporto įrenginiais ir vaikų žaidimų aikštele, visa tai sukurta tam, kad papildytų atsipalaidavusį Viduržemio gyvenimo stilių.
Kompleksas įsikūręs šlaito teritorijoje Riviera del Sol, siūlo ramų gyvenamąjį aplinką, tuo pačiu metu išlikdamas arti paplūdimių, golfo laukų, restoranų ir tarptautinių mokyklų. Gyvenvietės miestai La Cala de Mijas, Fuengirola ir Marbella yra vos per kelias minutes kelio automobiliu, siūlantys platų laisvalaikio, maitinimo ir apsipirkimo galimybių spektrą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Riviera del Sol yra populiari gyvenamoji vietovė Mijas Costa, šalia Calahonda, išsidėsčiusi aplink Miraflores golfo aikštyną ir lengvai pasiekiama nuo paplūdimio. Tai gerai įsitvirtinusi, tarptautinė bendruomenė, siūlanti gerą kainos ir kokybės santykį bei ramų gyvenimo būdą tarp Marbella ir Fuengirola. Čia nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis su bendrais baseinais ir vaizdais į jūrą arba golfą, taip pat yra keletas vilų, todėl tai praktiškas pasirinkimas atostogų būstui ir gyvenimui ištisus metus.
Rinkos viršūnė: 51% virš įprastos kainos
Maždaug 51% daugiau nei įprasta kaina Riviera del Sol. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Riviera del Sol nuo 700.000 € iki 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
