3 Mieg.·3 Von.·188 m²
Jei ieškote išskirtinės ir prabangios rezidencijos, šis išskirtinis butas yra puikus pasirinkimas. Pagamintas iš aukštos kokybės medžiagų ir nepriekaištingo užbaigimo, jis spinduliuoja eleganciją, rafinuotumą ir šiuolaikinį stilių – tikrai sudomins net pačius išrankiausius pirkėjus. Idealiai įsikūręs labai pageidaujamoje Naujosios Andalūzijos, Marbeljoje, šis namas siūlo ramų prieglobstį su plačiais, neužstotais jūros vaizdais, tuo pat metu būdamas vos kelios minutės nuo visų gyvybingų Naujosios Andalūzijos ir Puerto Banús patogumų. Su 3 erdviais miegamaisiais, kiekvienas su savo vonios kambariu, šis butas sujungia komfortą ir funkcionalumą su rafinuotu dizainu.
Dėl pietvakarių orientacijos, turtas mėgaujasi gausiai natūralia šviesa visą dieną, sukuriant šviesią ir jaukią atmosferą. Įžengus, jus pasitinka stilingas įėjimo holas. Dešinėje pusėje – 1 miegamasis su kvapą gniaužiančiu vaizdu į kalnus ir vonios kambariu. Tiesiai priešais atsiveria namo širdis – atviros koncepcijos virtuvė, valgomasis ir svetainė, papuošta nuo grindų iki lubų stiklinėmis durimis, kurios sklandžiai sujungia vidų su nuostabia lauko terasa. Čia galite mėgautis panoraminiais jūros ir kalnų vaizdais – puikus pasirinkimas ryto kavai ar vakarienei lauke su artimaisiais. Dešinėje pusėje – 1 miegamasis su kvapą gniaužiančiu vaizdu į kalnus ir vonios kambariu.
Aukščiajame aukšte yra pagrindinė miegamoji zona su vonios kambariu, vedančiu į atvirą 172 m2 terasą su privačiu mažu baseinu. Šis objektas yra netoli vaizdingo Lago de las Tortugas ir supamas pirmo lygio golfo aikštynų, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club ir Aloha Golf Club, todėl ši vieta yra svajonių golfininkams. Tačiau ji taip pat suteikia viską, ko reikia prabangiam gyvenimo būdui – nuo puikios virtuvės restoranų ir boutique parduotuvių iki sporto įstaigų ir kasdienių patogumų. Šis prabangus penthouse sujungia šiuolaikinę eleganciją su aukšto lygio dizainu ir kvapą gniaužiančiais vaizdais – ideali namai tiems, kurie reikalauja geriausio.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nueva Andalucía yra gyvenamasis slėnis tiesiai už Puerto Banús, garsėjantis kaip Marbeljos „Golfų slėnis“ dėl jo centre susitelkusių aikštynų — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. Jis siūlo ramesnę, šeimoms labiau pritaikytą alternatyvą prieplaukai, kartu išlaikydamas ją pasiekiamą pėsčiomis ar dviračiu, ir apima viską — nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki erdvių vilų. Ši vietovė populiari tarp nuolatinių gyventojų ir ilgalaikių savininkų dėl erdvės, žalumos ir patogumų, įskaitant gerai žinomą šeštadienio gatvės turgų ir gerą netoliese esančių tarptautinių mokyklų pasirinkimą. Kainos yra mažesnės nei pirmoje Puerto Banús linijoje, tačiau atspindi geidžiamą golfo aplinką.
Rinkos viršūnė: 53% virš įprastos kainos
Maždaug 53% daugiau nei įprasta kaina Nueva Andalucía. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Nueva Andalucía nuo 1.700.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
