4 Mieg.·4 Von.·625 m²·1118 m² sklypas
Šiame prestižiniame uždarame El Herrojo bendruomenės komplekse, 2025 metais pastatyta moderni vila siūlo puikią modernios architektūros, privatumo ir Viduržemio jūros gyvenimo būdo kombinaciją vienoje iš labiausiai pageidaujamų Benahavis vietų. Esanti 1,118 m² sklype, ši savybė siūlo 625 m² pastatyto ploto, sukurtą elegantiška minimalistine architektūra su baltomis tonacijomis ir dideliais stikliniais paviršiais, kurie sukuria harmoningą ryšį tarp vidaus ir lauko gyvenamųjų erdvių. Vila turi 4 erdvius miegamuosius ir 4 vonios kambarius, įskaitant 3 vonios kambarius su tiesioginiu pristatymu, užtikrinančius komfortą ir privatumą tiek gyventojams, tiek svečiams. Lauko erdvės apima erdvius terasas ir privatų baseiną, puikiai tinkamus mėgautis išskirtiniu Costa del Sol klimatu. Pietvakarių orientacija užtikrina gausų natūralios šviesos srautą ir nuostabius saulėlydžius, taip pat panoraminius vaizdus į aplinkinę gyvenamąją zoną ir gamtinę aplinką. Papildomas objekto privalumas yra didelis nepabaigtas rūsys, siūlantis galimybę pritaikyti erdvę pagal savininko poreikius, pavyzdžiui, privačiai sporto salei, namų kinoteatrui, žaidimų kambariui, SPA ar papildomiems miegamiesiems. Vila taip pat turi dviejų automobilių garažą ir randasi saugioje uždaroje bendruomenėje su 24 valandų saugumo sistema ir kontroliuojamu įvažiavimu, užtikrinančiam maksimalią privatumo ir ramybės jausmą. Vos kelios minutės kelio automobiliu iki pasaulinio lygio golfo laukų ir netoli tokių žinomų vietų kaip Puerto Banús ir Marbella, ši savybė atstovauja išskirtinei galimybei įsigyti modernią prabangos gyvenamąją vietą vienoje iš išskirtiniausių Costa del Sol vietų. Pagrindiniai privalumai: privatus baseinas, uždara bendruomenė, sodo vaizdai, baseino vaizdai, kalvos šlaito vieta, netoli visuomeninio transporto, oro kondicionierius, pilnai įrengta virtuvė, netoli jūros / paplūdimio, netoli golfo laukų, 24 valandų saugumas su prieigos kontrole, signalizacijos sistema, dvigubi stiklai, netoli parduotuvių, netoli miesto centro, netoli uosto, netoli mokyklų.
Apibendrinta informacija yra prieinama jums. Išlaidos: mokesčiai (ITP ar PVM + AJD) + notarinės ir registracijos išlaidos.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Quinta yra geidžiama golfo kurortinė vietovė Benahavís savivaldybėje, įsikūrusi kalvų šlaituose virš Nueva Andalucía ir San Pedro, iš kurių atsiveria įspūdingi pakrantės vaizdai. Sukurta aplink La Quinta golfo aikštyną ir klubą, ji sujungia kurorto atmosferą su patogiu susisiekimu su Puerto Banús ir Marbella. Nekilnojamojo turto pasiūla apima butus ir sublokuotus namus prie golfo aikštyno bei su vaizdais, taip pat dideles modernias vilas, kurios yra populiarios tarp golfo žaidėjų ir pirkėjų, ieškančių aukštesnės vietos, vaizdų ir kokybės vos už kelių minučių nuo pakrantės.
12% žemiau įprastos kainos
Apie 12% mažiau nei įprasta kaina La Quinta. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Quinta nuo 3.000.000 € iki 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
