3 Mieg.·2 Von.·95 m²
Prabangus naujas 3 miegamųjų pirmo aukšto butas La Cala de Mijas (leidžiama nuoma atostogoms!)
Šis pilnai paruoštas 3 miegamųjų pirmo aukšto butas yra Bahía, La Cala de Mijas, vienoje iš geidžiamiausių vietų Costa del Sol. Puikiai įsikūręs tarp Marbeljos, Fuengirolos ir Malagos, jis siūlo ramų aplinką, bet vis tiek arti paplūdimių, golfo aikštynų ir visų būtinų patogumų. Išskirtinė ypatybė yra išskirtinė lauko erdvė, kurioje yra 77.50m² terasa ir 133.44m² privatus sodas, sudarantys daugiau nei 210m² saulės pripildytos erdvės, idealiai tinkančios atsipalaiduoti, priimti svečius ar mėgautis maistu lauke visus metus.
Viduje turtas siūlo šviesų, modernų atvirą išplanavimą su erdviu svetainės plotu ir visiškai įrengta virtuve, aprūpinta aukščiausios kokybės įranga. Dideli stumdomi durys sklandžiai jungia interjerą su terasa, maksimaliai panaudojant natūralų apšvietimą ir vidinės- išorinės gyvenimo erdvės integravimą. Pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį ir tiesioginę prieigą prie terasos, o visi miegamieji yra su integruotomis spintomis ir elegantišku apdaila, pavyzdžiui, didelio formato porceliano grindimis. Butas taip pat turi du visiškai įrengtus vonios kambarius ir efektyvią oro kondicionavimo sistemą su šiltu ir šaltu oru.
Esantis saugioje uždaroje bendruomenėje, gyventojai gali naudotis kraštovaizdžio sodais, suaugusiųjų ir vaikų baseinais, pilnai įrengta sporto sale su sauna ir šiuolaikiniu bendradarbiavimo erdve, idealiai tinkama nuotoliniam darbui. Turtas apima privačią automobilių stovėjimo vietą ir sandėlį, o kadangi jis parduodamas pirmo savininko ir niekada nebuvo naudojamas, pirkėjai turi teisę į sumažintas pirkimo išlaidas, mokėdami tik 7% ITP vietoj 10% PVM ir antspaudo mokesčio.
Turtas parduodamas be baldų, nuotraukose matyti baldai yra skirti demonstraciniais tikslais.
Santrauka:
3 miegamųjų pirmo aukšto butas Bahía, La Cala de Mijas. 77.50m² terasa ir 133.44m² privatus sodas. Daugiau nei 210m² lauko erdvės su saulės šviesa visą dieną. Pilnai paruoštas ir niekada negyventas – nepriekaištingos būklės. Atviras gyvenimas su visiškai įrengta modernia virtuve. Pagrindinė miegamoji erdvė su vonios kambariu ir prieiga prie terasos. Uždara bendruomenė su baseinais, sporto sale, sauna ir bendradarbiavimo erdve. Įskaičiuota privačia automobilių stovėjimo vieta ir sandėliukas.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Cala de Mijas yra Mijas pakrantės širdis — buvęs žvejų kaimelis, išaugęs į vieną populiariausių vakarų Costa del Sol kurortinių miestelių, kartu išlaikydamas draugišką, pėsčiomis lengvai apeinamą centrą. Platūs paplūdimiai, atnaujinta promenada ir restoranų pasirinkimas daro ją mėgstama vieta ištisus metus tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam gyvenimui, o aplinkiniai golfo kurortai suteikia gausų kokybiško būsto pasirinkimą. Nekilnojamojo turto pasiūla apima nuo paplūdimio ir miesto centro apartamentų iki sublokuotų namų ir vilų La Cala Golf ir Calanova golfo bendruomenėse. Tai puikus derinys tarp geros vertės, tikrų patogumų ir autentiško bendruomeniškumo tarp Fuengirola ir Marbella.
Rinkos viršūnė: 8% virš įprastos kainos
Maždaug 8% daugiau nei įprasta kaina La Cala de Mijas. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas La Cala de Mijas nuo 475.000 € iki 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
