4 Mieg.·3 Von.·160 m²
Išskirtinis namų kompleksas su panoraminiais jūros vaizdais! Atraskite išskirtinį gyvenimą šiame nuostabiame namų komplekse, esančiame geidžiamoje urbanizacijoje, kur kvapą gniaužiančios panoramos, besitęsiančios per Viduržemio jūrą iki Gibraltarą ir Maroko Atlaso kalnų. Šis namas suprojektuotas komfortui, privatumui ir moderniam Viduržemio jūros gyvenimui, siūlo puikų pusiausvyrą tarp ramybės ir patogumo. Idealiai įsikūręs ramioje natūralioje aplinkoje, nekilnojamasis turtas yra vos už kelių minučių nuo paplūdimio, vietinių parduotuvių, restoranų ir prestižinio Sotogrande uosto, o gyvybinga Estepona miestelis yra vos 15 minučių automobilio kelio. Kaip vienas iš geriausių namų komplekse, šis erdvus namas turi 4 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, racionaliai išsidėsčiusias per kelis aukštus. Privatus garažas, talpinantis du automobilius, suteikia tiesioginę prieigą prie namo ir įrengtos rūsio, kuris siūlo pakankamai saugojimo ir universalumo. Pirmame aukšte jus pasitinka šviesus įėjimas, vedantis į užsakytą atviros plano dizainerio virtuvę, įrengtą moderniomis priemonėmis. Elegantiška svetainė ir valgomasis atsiveria į pietinę terasą ir privatų sodą, kur galite mėgautis visą dieną besitęsiančia saule ir atsipalaiduoti prie savo begalinio baseino, mėgaudamiesi nenutrūkstamais jūros vaizdais. Aukščiau, pirmajame aukšte yra trys miegamieji, įskaitant prabangų pagrindinį numelį su vonios kambariu, taip pat du papildomi miegamieji, dalinantis modernų vonios kambarį. Aukščiausias aukštas skirtas ketvirtam miegamajam su savo vonios kambariu ir drabužių spinta, taip pat prieiga prie kvapą gniaužiančios stogo terasos – puiku pramogoms arba tiesiog mėgaujantis didingais pakrantės vaizdais. Urbanizacijos gyventojai taip pat gali džiaugtis puikiomis bendromis patogumais, įskaitant baseiną, teniso kortą ir vaikų žaidimų aikštelę. Ar jūs ieškote prabangios atostogų vietos, ar nuolatinės gyvenamosios vietos Costa del Sol, šis išskirtinis namų kompleksas siūlo neprilygstamą gyvenimo būdą, apibrėžtą erdvėje, vaizdų ir Viduržemio jūros grožio.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Manilva yra vakarinė Costa del Sol riba, besiribojanti su Cádiz provincija. Susitelkusi aplink La Duquesa prieplauką ir paplūdimius, ji siūlo vieną iš prieinamiausių pakrantės nekilnojamojo turto pasiūlų vakarinėje pakrantėje, todėl tapo populiari tarp į vertę orientuotų pirkėjų ir atostogų būstų savininkų. Toliau nuo pakrantės driekiasi vynuogynai, ant kalvos įsikūręs Manilva kaimas ir ramus kaimiškas kraštovaizdis. Rinkoje dominuoja apartamentai ir sublokuoti namai aplink La Duquesa prieplauką ir golfo aikštyną, o vilų galima rasti tiek sausumoje, tiek palei pakrantę. Pirkėjams, kuriems Estepona ir Marbella nebeįperkamos, Manilva siūlo tikrą pajūrio gyvenimo būdą už žemesnę įėjimo kainą, o vakaruose netoliese yra Sotogrande ir Gibraltaras.
Rinkos viršūnė: 26% virš įprastos kainos
Maždaug 26% daugiau nei įprasta kaina Manilva. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Manilva nuo 700.000 € iki 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
