5 Mieg.·4 Von.·488 m²·626 m² sklypas
Ši vila San Pedro Alcántara siūloma už 3,695,000 € su 5 miegamaisiais, 4,5 vonios kambario, 488 m² gyvenamojo ploto ir 238 m² terasų, esančių 526 m² sklype su privačiu baseinu, jacuzzi ir garažo erdve, skirta 3 automobiliams.
Nekilnojamasis turtas yra šiuolaikinės architektūros bruožas, esantis gyvenamojoje San Pedro Alcántara teritorijoje, netoli golfo, parduotuvių ir mokyklų. Išorės kompozicija apima švarius baltus tūrius su natūralaus akmens elementais, sukurdama struktūrinę fasadą, kuri integruojasi su aplinka. Turtas yra šiuolaikinės architektūros bruožas gyvenamojoje San Pedro Alcántara teritorijoje, netoli golfo, parduotuvių ir mokyklų.
Pagrindinė gyvenamoji erdvė yra suplanota kaip atviras plotas, kur svetainė, valgomoji erdvė ir visiškai įrengta virtuvė yra vizualiai ir funkciškai susijusios. Dideli stumdomieji durys prailgina vidinę erdvę link terasos, sustiprindamos ryšį tarp vidaus ir išorės. Virtuvė suprojektuota su integruotais prietaisais ir centruotu salu, tinkanti tiek kasdieniam naudojimui, tiek pramogoms. Subtilios lubų detalės ir medžiagų tęstinumas prisideda prie ramių ir vientisų erdvių srauto.
Miegamųjų pasiskirstymas apima penkis miegamuosius su integruotomis saugojimo sistemomis ir subalansuotą išdėstymą tarp privataus ir bendro naudojimo zonų. Pagrindinis miegamasis turi tiesioginį priėjimą prie terasos ir apima vonios kambarį su privačiu aksesuaru. Papildomi miegamieji yra suorganizuoti taip, kad išlaikytų privatumą, tuo pačiu būdami prijungti prie pagrindinių cirkuliacijos zonų. Vonios kambariai yra įrengti šiuolaikinėmis medžiagomis, o svečių tualetas padeda užtikrinti kasdienę funkcionalumą.
Turtas yra šiuolaikinės architektūros bruožas gyvenamojoje San Pedro Alcántara teritorijoje, netoli golfo, parduotuvių ir mokyklų. Židinys suteikia papildomą akcentą svetainėje, tuo tarpu rūsys suteikia papildomos naudingo ploto, pritaikomo įvairioms reikmėms. Turtas taip pat apima privatų jacuzzi, sandėliavimo zonas ir skalbyklos kambarį, prisidedant praktiškam kasdieniam gyvenimui.
San Pedro Alcántara siūlo gerai įsitvirtinusią gyvenamąją aplinką Costa del Sol, derinančią artumą prie Marbeljos su vietiniais patogumais, paplūdimiais ir transporto ryšiais.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
San Pedro de Alcántara yra miestelis Marbeljos savivaldybėje, vos į vakarus nuo Puerto Banús, išlaikęs savo paprastą ispanišką tapatybę. Didelė atnaujinimo programa, įskaitant išskirtinį bulvarą, nutiestą virš senojo pakrantės kelio, suteikė jam patrauklią promenadą, aikštes ir priėjimą prie paplūdimio, todėl jis tampa vis populiaresnis tarp šeimų ir nuolatinių gyventojų. Jis siūlo geresnį kainos ir kokybės santykį nei centrinė Marbelja ir Puerto Banús, su butais ir sublokuotais namais mieste bei jo apylinkėse, taip pat vilomis netoliese esančiose gyvenamosiose vietovėse. Dėl savo padėties iš čia taip pat lengvai pasiekiami Benahavís golfo slėniai ir New Golden Mile.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą San Pedro de Alcántara.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila San Pedro de Alcántara nuo 3.250.000 € iki 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
