5 Mieg.·5 Von.·391 m²·1648 m² sklypas
Ši vila yra reta galimybė, kur sutampa vieta, privatumą ir architektūrinis vientisumas. Idealiai įsikūrusi tarp Sierra Blanca ir Nagüeles, Marbella Aukso myloje, ant erdvaus sodininko sklypo, kurio plotas viršija 1 600 m², nekilnojamasis turtas suteikia tikrą ramybės jausmą, tuo pačiu likdama vos už kelių akimirkų nuo žymių vietų.
Pagrindinė vilos būklė yra nepriekaištinga, pasiekiama išskirtinė pusiausvyra tarp šiuolaikinio komforto ir nesenstančio Viduržemio jūros charakterio.
Iš pradžių sukurta kaip rafinuota tradicinės Andalūzijos architektūros interpretacija, negyvenama valiutą buvo atnaujinta taip, kad atitiktų šiuolaikinius standartus, išlaikant pirminę esmę. Rezultatas – rezidencija, kur tradicija ir modernumas nesunkiai koegzistuoja, turinti aiškiai ir autentiškai išreikštą tapatybę.
Namai struktūruoti aplink erdvius vidinius kiemus, šešėlines zonas ir lauko gyvenimo erdves, sukuriant natūralią srautą tarp išorės ir vidaus. Viduje šviesūs ir gerai proporcijuoti kambariai stiprina harmonijos ir tęstinumo jausmą, skatinančią atsipalaidavusį gyvenimo būdą, susijusį su aplinka.
Subrendęs kraštovaizdis, kuriame paverstas sodas, stiprina privatumo jausmą ir suteikia konteksto gilumą. Iš aukštesnio lygio vila džiaugiasi atvirais vaizdais į jūrą ir aplinkinius žalumynus, tuo tarpu stogo terasa leidžia mėgautis plačiais 360° vaizdais, aprėpiančiais Viduržemio jūrą, kalnus ir išskirtinį Sierra Blanca peizažą.
Nekilnojamasis turtas siūlo penkis su vonios kambariais susijusius miegamuosius ir svečių tualetą, kurie visi suprojektuoti su dideliais matmenimis ir gerai subalansuota išplanavimu. Jis pateikiamas puikios būklės, paruoštas nedelsiant apgyvendinimui.
Be techninių savybių, Casa Lagos - tai namai su savita asmenybe, sukurti gyvenimo būdui, kuris yra tiek atsipalaidavęs, tiek ir rafinuotas.
Įsikūrusi vienoje iš labiausiai įsitvirtinusių ir geidžiamų Aukso mylos vietų, vila yra vos kelių minučių atstumu nuo žinomų objektų, tokių kaip Puente Romano ir Marbella Club, taip pat pirmaujančių tarptautinių mokyklų, įskaitant Swans International School ir Aloha College. Tai vieta, derinanti privatumą, prestižą ir lengvą prieigą prie geriausių Marbella patogumų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
Rinkos viršūnė: 15% virš įprastos kainos
Maždaug 15% daugiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila The Golden Mile nuo 4.000.000 € iki 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
