2 Mieg.·3 Von.·221 m²
Prabangus dviejų aukštų penthouse su 3 terasomis, privačiu saulės terasu ir kalnų vaizdais Costa del Sol.
Visiškai renovuotas, erdvus dviejų aukštų penthouse, esantis ekskluzyvioje saugomoje bendruomenėje su 3 baseinais, sodais ir 24 valandų apsauga. Unikali nekilnojamojo turto galimybė, ideali tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijoms.
Paskirstyta 155 m² bendro ploto, apimanti 2 erdvius miegamuosius ir 3 modernaus dizaino vonios kambarius, visi baigti aukštos kokybės standartų. Šviesus svetainė su tiesioginiu priėjimu prie terasos, užtikrinanti puikų vidaus ir lauko ryšį.
Nekilnojamasis turtas išsiskiria 3 terasomis, siūlančiomis skirtingas lauko gyvenimo erdves:
Didelė pagrindinė terasa (96 m²), ideali pramogoms ir poilsiui.
Terasą, į kurią galima tiesiogiai patekti iš svetainės ir pagrindinio miegamojo, suteikianti komfortą ir privatumą.
Įspūdingas saulės terasas viršutiniame aukšte, su pilnu vonios kambariu ir lauko dušu, puikiai tinka kaip ekskluzivi poilsio zona.
Virtuvėje yra nematoma indukcinė viryklė, integruota į stalviršį, derinanti dizainą, technologijas ir funkcionalumą.
Įrengta oro kondicionierius, namų automatizavimo sistema, dvigubi langai, įmontuotos spintos ir uždara terasa, užtikrinantys maksimalų komfortą visus metus.
Nekilnojamasis turtas taip pat apima privačią automobilių stovėjimo vietą ir sandėlį, taip pat liftą ir bendras erdves su 3 baseinais ir puikiai prižiūrimais sodais. Saugoma bendruomenė su 24 valandų apsauga, signalizacijos sistema ir kontroliuojamu įvažiavimu.
Pirmo pasirinkimo vieta, arti paplūdimio, golfo aikštynų, mokyklų ir visų patogumų, vienoje iš labiausiai pageidaujamų Costa del Sol vietų.
Išskirtinė pasiūla. Paruošta gyventi.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Cala de Mijas yra Mijas pakrantės širdis — buvęs žvejų kaimelis, išaugęs į vieną populiariausių vakarų Costa del Sol kurortinių miestelių, kartu išlaikydamas draugišką, pėsčiomis lengvai apeinamą centrą. Platūs paplūdimiai, atnaujinta promenada ir restoranų pasirinkimas daro ją mėgstama vieta ištisus metus tiek atostogų būstui, tiek nuolatiniam gyvenimui, o aplinkiniai golfo kurortai suteikia gausų kokybiško būsto pasirinkimą. Nekilnojamojo turto pasiūla apima nuo paplūdimio ir miesto centro apartamentų iki sublokuotų namų ir vilų La Cala Golf ir Calanova golfo bendruomenėse. Tai puikus derinys tarp geros vertės, tikrų patogumų ir autentiško bendruomeniškumo tarp Fuengirola ir Marbella.
51% žemiau įprastos kainos
Apie 51% mažiau nei įprasta kaina La Cala de Mijas. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse La Cala de Mijas nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
