1 Mieg.·1 Von.·60 m²
Puikus 1 miegamojo butas su terasa prie paties paplūdimio, esantis gerai žinomame La Noria III komplekse San Luis de Sabinillas, tiesiai prie paplūdimio ir apsuptas visų patogumų.
Nekilnojamasis turtas pasižymi šviesiu ir jaukiu svetainės kambariu su tiesioginiu išėjimu į terasą, tai puiki erdvė mėgautis Costa del Sol klimatu, pusryčiauti lauke arba atsipalaiduoti dienos pabaigoje. Virtuvė visiškai įrengta, o patalpų išdėstymas yra tiek komfortiškas, tiek funkcionalus.
Pagrindinis miegamasis yra erdvus, turi įmontuotą spintą ir džiaugiasi ramia bei malonia atmosfera. Visai nekilnojamojo turto reikmėms tarnauja pilnas vonios kambarys.
Nekilnojamasis turtas parduodamas su privačia garažo vieta ir sandėliuku, kurie įskaičiuoti į kainą, suteikiantys didelį patogumą, ypač tokioje paklausoje esančioje vietoje, arti jūros.
La Noria III yra viena iš geidžiamiausių gyvenamųjų kompleksų Sabinilose dėl savo vietos ir puikių bendrųjų erdvių. Čia yra bendras baseinas, gerai prižiūrimi sodai, sporto aikštelės ir lengvas patekimas prie paplūdimio ir promenados. Tai ideali vieta tiek gyvenimui visus metus, tiek atostogoms.
Vienas iš pagrindinių šio turto privalumų yra jo privilegijuota vieta: ramiame rajone, tačiau labai centrinėje vietoje, su supermarketo, restoranų, kavinių, mokyklų, parkų ir visų rūšių patogumų vos kelios minutės pėsčiomis. Taip pat labai arti miesto centro ir turi puikius ryšius su Estepona, Puerto de la Duquesa ir Sotogrande.
Ideali galimybė visiems, ieškantiems penthouse prie jūros, ar tai būtų nuolatinis namas, atostogų turtas, ar investicija.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse San Luis de Sabinillas nuo 275.000 € iki 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
