8 Mieg.·8 Von.·259 m²
Ši vieno savininko vila turi išmanų pertvarkymą. Pilnai atnaujintas 2 kambarių, 2 vonių butas su jūros vaizdais pirmame aukšte. Įeiti į turtą galite pro didelę atvirą terasą, puikią poilsiui su sėdimosiomis vietomis. Įžengus į butą apima ryški, skoningai renovuota erdvė su jūros vaizdais pro didelį specialiai suprojektuotą dvigubai stiklintą langą, geros dydžio svetainė su atvira virtuve, moderniais prietaisais, geros dydžio komunaline erdve, vienoda grindų danga visame bute. Turtas apima 2 miegamuosius, dar kartą su moderniu apdaila. Pagrindinis turi vonios kambarį su vonia ir atskira dušo zona, su integruotomis ir drabužių kabinomis, nauji dvigubai stiklinti slankiojantys durys veda į didelę terasą su baseino vaizdais. Antrasis miegamasis turi atskirą dušo kambarį, kuris tarnaus likusiai buto daliai. Butas turi elektrines žaliuzes visame plote, oro kondicionierių ir modernią ekonominę šildymo sistemą. Pastatas yra labai privatus su tvora aplink įėjimą. IŠMINTINGAS PERTVARKYMAS. Žemutiniame šio nuostabaus turto aukšte yra atskiras įėjimas su pilnai moderniai atnaujinta erdve, kurią sudaro 6 atskiri butai, vienas studija ir penki 1 miegamojo savarankiški butai, su nepriklausomais įėjimais. Kiekvienas butas yra modernus, su vienoda keramine plytelėmis, naujo dizaino lubų šviestuvais ir dvigubu stiklinimu. Butai yra šviesūs ir gerai išdėstyti. Visi buvo sukurti pagal dabartinius statybos standartus su atskirais elektros ir vandens tiekimais, todėl kiekvienas pertvarkymas yra visiškai nepriklausomas. Naujas vandentiekis ir elektros sistema, kiekvienas vienetas turi savo atskiras oro kondicionavimo įrenginius ir ekonomišką saulės energiją. Kieme yra didelė lauko erdvė, saulėta visą dieną, puikiai tinkanti pramogoms, griliui ir atsipalaidavimui. Teritorijoje yra didelis baseinas su poilsio zona, visas turtas yra privatus ir neįžvelgiamas. Taip pat turtas turi papildomą dvigubą garažą, į kurį patekti galima iš šios teritorijos, su automobilių stovėjimu, prieinamu iš namo galinės dalies. Taip pat yra galimybė dar kartą pertvarkyti šią erdvę į kitą savarankišką butą. Parkavimo vieta namo gale taip pat yra gausi. VIETA: Žema Riviera. 5 minučių pėsčiomis iki paplūdimio ir visų paslaugų. Restoranai, paplūdimio klubai (Max Beach), transporto ryšiai suteikia prieigą prie visos pakrantės. INVESTICIJŲ POTENCIALAS. Nuomos pajamos suteikia retą galimybę įsigyti didelį pelną, pilnai veikiančią pajamų generuojančią turtą vos kelios minutės nuo paplūdimio, kartu su galimybe toliau plėsti ir renovuoti dėl dvigubo garažo. Apžiūrėtis reikia klientų kvalifikacijos, lėšų/finansavimo įrodymų. Privalomas investicijų objektas.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Riviera del Sol yra populiari gyvenamoji vietovė Mijas Costa, šalia Calahonda, išsidėsčiusi aplink Miraflores golfo aikštyną ir lengvai pasiekiama nuo paplūdimio. Tai gerai įsitvirtinusi, tarptautinė bendruomenė, siūlanti gerą kainos ir kokybės santykį bei ramų gyvenimo būdą tarp Marbella ir Fuengirola. Čia nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis su bendrais baseinais ir vaizdais į jūrą arba golfą, taip pat yra keletas vilų, todėl tai praktiškas pasirinkimas atostogų būstui ir gyvenimui ištisus metus.
Rinkos viršūnė: 22% virš įprastos kainos
Maždaug 22% daugiau nei įprasta kaina Riviera del Sol. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Riviera del Sol nuo 1.300.000 € iki 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
