3 Mieg.·2 Von.·128 m²
Šis modernus butas siūlo įvairias savybes, sukurtas pagerinti jūsų gyvenimo patirtį. Nekilnojamasis turtas turi tris miegamuosius, kiekvieną su savo vonios kambariu, suteikiančiu prabangos pojūtį. Buto vakarinė orientacija leidžia gausiai patekti natūraliam apšvietimui ir mėgautis gražiais vaizdais, sukuriant atvirumo ir ryšio su aplinka jausmą.
Butas yra labai erdvus ir gerai apšviestas. Turtas turi tris miegamuosius, visus su vonios patalpomis, taip pat erdvų svetainės kambarį ir visiškai įrengtą virtuvę su Neff prietaisais. Terasa yra pasiekiama iš svetainės, virtuvės ir pagrindinio miegamojo, kur galite mėgautis vaizdais.
Butas visame plote turi egiptietiško marmuro grindis. Turtas yra aprūpintas šilumos-šalčio oro kondicionavimo sistema, su nepriklausomais valdikliais kiekviename kambaryje. Taip pat rekomenduojama įrengti šildomą grindinį vonios patalpose. Rekomenduojama ir netiesioginė apšvietimo sistema. Elektriniai žaliuzės siūlo dvi valdymo galimybes: jas galima valdyti iš įėjimo arba atskirai. Turtas turi dūmų ir vandens jutiklius. Signalizacija. Turtas taip pat turi įmontuotas spintas. Seifą. Turtas taip pat apima pagrindinį vonios kambarį su atskira dušo kabina ir vonia su jacuzzi.
Šis turtas yra įsikūręs išskirtinėje, saugioje uždaroje bendruomenėje, kuri yra apsaugota išsamios 24 valandų apsaugos paslaugos, kurioje yra patruliavimai, stebėjimo kameros ir barjerai. Kompleksas siūlo puikias paslaugas, kuriomis galima naudotis visus metus, įskaitant vidaus šildomą baseiną, sukūrinę vonią, turkišką pirtį, jacuzzi ir sporto salę, taip pat du lauko baseinus ir minimalistinius sodus.
Rajonas pasižymi puikia susisiekimo infrastruktūra, lengvai ir greitai pasiekiant AP-7 greitkelį ir A-7. Netoliese yra keli golfo kursai, įskaitant Los Arqueros Golf Club, La Quinta Golf, Atalaya Golf, El Higueral ir Guadalmina Golf. Vietovėje yra daug įvairių paslaugų, įskaitant supermarketus, degalines ir restoranus. Be to, turtas yra mažiau nei už 10 minučių nuo Puerto Banús ir Benahavís, garsėjančių savo išskirtinėmis kulinarinėmis pasiūlymais.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benahavís yra išskirtinė Costa del Sol užnugario vietovė — kalnų savivaldybė už Marbellos ir Esteponos, tapusi uždarų golfo kurortų ir didelių privačių vilų sinonimu. Čia yra vieni prestižiškiausių adresų Ispanijoje, įskaitant La Zagaleta, La Quinta ir Los Flamingos, kur privatumas, saugumas ir panoraminiai vaizdai kainuoja brangiau. Nepaisant savo reputacijos, Benahavís taip pat turi žavingą baltintą kaimą, žinomą kaip regiono gastronominė sostinė. Tai pirmiausia vilų rinka, nors golfo slėniuose taip pat yra aukštos specifikacijos apartamentų ir sublokuotų namų kurortų bendruomenėse. Pirkėjai čia paprastai ieško erdvės, nuošalumo ir tolimų vaizdų į jūrą ar kalnus, tuo pačiu išlikdami netoli Marbellos ir Puerto Banús, vos trumpu automobiliu.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Benahavís.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Benahavís nuo 700.000 € iki 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
