4 Mieg.·4 Von.·417 m²·640 m² sklypas
Ši šiuolaikinė atskira vila yra Marbesoje, rytinėje Marbeljos dalyje, vos keli žingsniai iki paplūdimio ir paplūdimio barų. Iš stogo soliarumo atsiveria panoraminiai jūros vaizdai.
Viloje yra 4 miegamieji, 4 vonios kambariai, 417 m2 pastatytos erdvės ir 163 m2 terasų. Namas išdėstytas keliais aukštais, su pietų kryptimi orientuotu sodu ir stogo soliarumu.
Pagrindiniame gyvenamajame aukšte yra atviro plano gyvenamoji patalpa ir šiuolaikinė virtuvė. Dideli grindų iki lubų langai užtikrina natūralų apšvietimą. Viršutiniame aukšte yra keturi miegamieji su vonios kambariais. Pagrindinis miegamasis turi privatų terasą ir prabangų vonios kambarį. Rūsyje yra papildomas miegamasis su drabužine, sporto salė, privati pirtis, skalbykla, techninė patalpa ir saugyklos. Vila pastatyta naudojant aukštos kokybės medžiagas ir modernius statybos metodus, siūlanti elegantiškus medinius apdailos elementus.
Lauke įrengta uždara terasa, erdvios terasos ir privatų baseinas, skirtas ištisus metus. Rūsyje taip pat yra garažas dviem automobiliams. Vilą papildo papildomos saugyklos. Ji įsikūrusi vienoje geidžiamiausių pajūrio vietų rytinėje Marbeljoje, netoli golfo aikštynų, mokyklų ir Marbeljos miesto. Iki Marbeljos miesto centro – trumpas atstumas automobiliu, idealiai tinkanti kaip nuolatinė gyvenamoji vieta arba atostogų namai.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Marbesa nuo 3.250.000 € iki 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
