7 Mieg.·9 Von.·1175 m²·3835 m² sklypas
Išskirtinė septynių miegamųjų šiuolaikinė rezidencija, esanti prestižinėje saugomoje El Madroñal bendruomenėje. Iškėlusi virš Marbeljos kalvų, ši išskirtinė vieta siūlo 24 valandų saugumą – tai viena iš nedaugelio saugomų bendruomenių su ginkluota apsauga – taip pat visišką privatumą ir ramų natūralų peizažą, vos kelios minutės kelio nuo geriausių regiono prabangos paslaugų. Pačiam turtui papildomą vertę suteikia pažangus aplinkinis tinklas su judesio detekcija, užtikrinantis papildomą saugumo ir ramybės lygį.
Apgalvotai suprojektuota, kad atspindėtų aplinką, vila centre turi erdvų ir šviesų atvirą gyvenamąjį plotą, kuriame atsiveria panoraminiai kalnų ir jūros vaizdai. Įspūdingas įėjimas veda į stulbinantį dvigubo aukščio svetainės plotą, sklandžiai sujungtą su elegantiška poilsio zona, formaliu valgomuoju ir šiuolaikiška virtuve. Šį lygį užbaigia gražiai įrengta svečių suite. Erdvi grindų iki lubų langai atveria kelią į erdvias terasas ir įspūdingą begalinį baseiną, sukuriant sklandų vidaus ir lauko srautą ir leidžiant mėgautis vaizdais iš kiekvieno kampo.
Pirmasis aukštas skirtas išskirtiniam komfortui, jame yra didžiulė miegamoji suite su privati poilsio zona ir prabangiu sūkurine vonia. Du papildomi miegamieji suite šiame lygyje taip pat yra puikiai įrengti, kiekvienas iš jų mėgaujasi kvapą gniaužiančiais panoraminiais vaizdais.
Žemasis aukštas skirtas poilsiui ir gerovei, siūlantis įspūdingą privatų SPA su šildomu vidaus baseinu, pirtimi, hamamu ir visiškai įrengtu fitneso centru. Šiame aukšte taip pat yra stilingas baras, puikus pramogoms. Be to, yra dvi papildomos svečių miegamosios suites ir visiškai savarankiški apartamentai su savo gyvenamąja zona, visiškai įrengta virtuve, miegamuoju ir vonios kambariu – sukuriant privačią ir universalią erdvę svečiams.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Madroñal nuo 9.750.000 € iki 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
