6 Mieg.·7 Von.·980 m²·2175 m² sklypas
Prabangus vila El Olivar: erdvė, elegancija ir nepakartojami jūros vaizdai
Unikali atskira vila, įsikūrusi vienoje iš ekskliuzyvinių Malagos vietų – El Olivar. Išties išskirtinė nuosavybė, derinanti dizainą, komfortą ir erdvumą, tinkanti tiek kaip prabangi šeimos namai, tiek kaip investicija.
Su elegantiška architektūra ir puikia pietų bei rytų pusės orientacija, ši nuosavybė išsiskiria šviesumu, privatumų ir įspūdingais jūros vaizdais. ✨ Pagrindinės savybės 2,175 m² sklypas 6 miegamieji 6 vonios kambariai + 1 svečių tualetas Garazas, talpinantis 4 automobilius ? Išplanavimas Pirmas aukštas Erdvus ir funkcionalus, su: Dideliu virtuvės valgomuoju 3 atskiromis svetainėmis Biuru, tinkamu nuotoliniam darbui Elegantiška travertino marmuro laiptinė 2 liftais, jungiančiais visus aukštus
Pusiau rūsys Sukurtas laisvalaikiui ir gerovei: Privatus garažas Sporto salė ir sauna Kelios sandėliavimo patalpos Vasaros poilsio zona su tiesioginiu išėjimu į lauką
Viršutinis aukštas Gyvenamoji erdvė su: 6 miegamaisiais, įskaitant įspūdingą pagrindinį miegamąjį: Apvalią vonią Sukasi spinta Privatų solariumą ? Lauko zona Tikras privatus rojalis: Modernus 100 m² (170 m³) baseinas Gerai prižiūrimi sodai Erdvūs terasos Kepsninės zona ⚙️ Savybės Kondicionierius Centrinis šildymas Įmontuotų spintų Prieinamumas asmenims su negalia Išskirtinė nuosavybė, siūlanti prabangą, privatumą ir aukštą gyvenimo kokybę puikioje Costa del Sol vietoje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Churriana nuo 2.500.000 € iki 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
