7 Mieg.·6 Von.·472 m²·2519 m² sklypas
Moderni Andalūzijos vila prestižinėje Kings and Queens, Sotogrande Costa
Sveiki atvykę į šią išskirtinę modernią Andalūzijos vilą, įsikūrusią prestižinėje Kings and Queens rajone, gerai žinomame Sotogrande Costa. Ši nepaprasta nuosavybė siūlo puikų šiuolaikinės prabangos ir tradicinio žavesio derinį, įsikūrusią dideliame, į pietus orientuotame sklype su subrendusiais sodais ir įvairiomis pramogų erdvėmis. Viloje yradidelis baseinas, apsuptas natūralių akmenų ir terasos, suteikiantis puikią aplinką poilsiui ir socialiniams susibūrimams. Įėjus, jus pasitinka dvigubo aukščio įėjimo salė, vedanti į erdvų atvirą virtuvės ir oficialų svetainės derinį, kurie abu atsidaro į uždengtą terasą su prieiga prie sodų ir baseino. Pirmajame aukšte taip pat yra oficiali valgomojo zona, atskira skalbykla, pagalbinis tualetas ir pakankamai sandėliavimo vietų. Dešiniajame sparne yra labai didelis miegamasis su drabužine, vonios kambariu, tiesiogine prieiga prie sodų ir baseino, privati studija, taip pat papildoma privačiai miegamoji zona su miegamuoju ir vonios kambariu. Antrame aukšte yra du dideli miegamieji su vonios kambariais, abu vedantys į erdvų terasą, iš kurios atsiveria vaizdai į sodus ir baseiną. Be to, yra dar du miegamieji, dalijantys vonios kambarį, ir atskira neformalios svetainės/TV kambario zona. Nuosavybė taip pat apima didelę automobilių stovėjimo aikštelę, privatų garažą ir elegantiškus fontanus prie įėjimo. Ši vila atspindi prabangų gyvenimo būdą, siūlo daug erdvės, šiuolaikines patogumus ir gražius aplinkos vaizdus, todėl tai yra ideali vieta ramiai atsipalaiduoti ar priimti svečius.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Sotogrande Costa nuo 3.250.000 € iki 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
