3 Mieg.·3 Von.·226 m²·128 m² sklypas
Išskirtinis visiškai atnaujintas namas, atliktas 2026 metų rugsėjį, derinantis šiuolaikinį dizainą, pažangiausias technologijas ir maksimalų komfortą. Įsikūręs privačiame ir labai ramioje gyvenamojoje bendruomenėje, kurioje yra tik 16 namų, ši nekilnojamojo turto pasiūlymas yra puiki galimybė tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip atostogų namai ar investicija. Nekilnojamasis turtas siūlo 226 m² pastato plotą, kuris paskirstytas per tris erdvius miegamuosius ir tris visiškai atnaujintus modernius vonios kambarius. Jame yra šviesus ir erdvus atviras gyvenamasis kambarys su modernia virtuve, sukuriantis jaukią ir funkcionalią erdvę kasdieniam gyvenimui ir svečių priėmimui. Miegamieji suteikia puikų privatumą ir komfortą, o vonios kambariai išsiskiria stilingu dizainu ir aukštos kokybės apdaila. Kalbant apie specifikacijas ir ypatybes, namas apima modernią virtuvę iš IKEA, aukštos kokybės laminuotą grindų dangą, žaliuzes, sumontuotas visose languose, ir visiškai atnaujintą vidaus ir išorės stalių darbą. 2026 metais atliktas visiškas renovacijos procesas apima naujus dvigubus stiklo langus, visišką vandentiekio sistemų pakeitimą ir pagerintą akustiką, užtikrinantį maksimalų komfortą. Nekilnojamasis turtas taip pat aprūpintas pažangiomis energiją taupančiomis sistemomis, įskaitant saulės energijos sistemą iš Huawei ir aeroterminės klimato kontrolės sistemą iš HTW, užtikrinančią efektyvų šildymą ir vėsinimą visais metų laikais. Požeminėje aikštelėje yra erdvus privačių garažas, talpinantis du automobilius, su aukštos kokybės garažo durimis iš Hörmann. Šiame lygyje yra ir kitos funkcionalios erdvės, tokios kaip skalbimo zona, atskira drabužių spinta, techninė patalpa ir sandėliavimo zona. Nekilnojamasis turtas taip pat turi privatų sodą ir terasą, puikiai tinkančius visus metus mėgautis lauko gyvenimu. Uždara bendruomenė siūlo bendrą baseiną, labai ramios aplinkos ir mažus bendruomenės mokesčius, kurie sudaro tik 133 € per mėnesį. Idealiai įsikūręs Atalaya, netoli golfo aikštynų, mokyklų, prekybos centrų ir visų būtinų paslaugų, šis namas puikiai dera su vieta, dizainu ir komfortu unikalioje, paruoštos gyventi galimybėje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Atalaya yra gerai įsitvirtinęs gyvenamasis rajonas Esteponos New Golden Mile, šalia El Paraíso ir netoli San Pedro de Alcántara. Susitelkęs aplink Atalaya golfo aikštyną ir lengvai pasiekiamas nuo paplūdimio, tai rami, šeimoms draugiška bendruomenė su gera būsto pasiūlos įvairove. Nekilnojamojo turto pasiūlą sudaro golfo ir sodo apartamentai, sublokuoti namai ir vilos, patrauklūs šeimoms ir poilsio būsto pirkėjams, ieškantiems geros vertės, golfo ir pakrantės vietos tarp Esteponos ir Marbella.
33% žemiau įprastos kainos
Apie 33% mažiau nei įprasta kaina Atalaya. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Atalaya nuo 700.000 € iki 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
