3 Mieg.·2 Von.·190 m²
Šis įspūdingas trijų miegamųjų, dviejų vonios kambarių duplex tipo penthouse yra įsikūręs pageidaujamoje, modernioje prabangių namų bendruomenėje, strategiškai įsikūrusioje tarp Benalmádena Pueblo ir Reserva del Higuerón, Costa del Sol. Turto bendras plotas yra 190,75 m², papildytas 65,85 m² privačiomis terasomis. Bendruomenė yra visiškai aptverta, su apsaugotu įvažiavimu, konsjeržo paslaugomis ir 24 valandų stebėjimo kameromis, užtikrinančiomis ramybę ir privatumą. Gyventojai naudojasi puikiais transporto ryšiais ir artumu prie esminių patogumų, kaimynystėje yra kaimas, parduotuvė ir prekybos centras.
Visi modernios gyvensenos aspektai yra įgyvendinti šiame komplekse. Patogumai apima dvi lauko baseinus, įspūdingą vidaus baseiną, pilnai įrangą sporto salę, turkišką pirtį, sauną, jogos kambarį, bendruomeninius sodus ir požemines automobilių stovėjimo aikšteles. Paties turto būklė yra puiki, jame yra kondicionierius, dvigubi langai, elektrinės žaliuzės, porceliano grindys, įmontuoti drabužinės, ir jis parduodamas visiškai įrengtas, todėl jame galima nedelsiant apsigyventi.
Apgyvendinimas išdėstytas per dvi aukštus. Įėjimo lygmenyje yra du dviviečiai miegamieji su įmontuotomis drabužinėmis, dalijasi šiuolaikiniu vonios kambariu, kartu su stilinga atvira virtuve, aprūpinta aukštos kokybės įranga, erdviu svetainės ir valgomojo zonos deriniu, visi vedantys tiesiai į pagrindinę uždengtą terasą. Šis lygmuo suteikia idealią aplinką pramogoms ir poilsiui, siūlo kvapą gniaužiančius panoraminius vaizdus į Viduržemio jūrą ir vaizdingą Benalmádena bei Fuengirola pakrantę.
Viršutinis aukštas skiriamas pagrindiniam miegamajam, kuriame yra drabužinė, erdvus vonios kambarys su tualetu, privatus poilsio ir biuro plotas, bei išėjimas į privatų viršutinį terasą, siūlantį nesutrukdomus jūros vaizdus ir gražų Stupą. Taip pat yra privatus sandėliukas ir dvi skirtos požeminės automobilių stovėjimo vietos. Turtas patogiai sujungia komfortą, stilių ir saugumą, todėl jis yra puikus pasirinkimas tiek kaip nuolatinis būstas, tiek kaip prabangi atostogų namas, arti paplūdimio, mokyklų, parduotuvių ir transporto ryšių.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benalmádena yra vakarinės Costa del Sol dalies centre, suskirstyta tarp gyvybingos pakrantės juostos Benalmádena Costa, vidaus centro Arroyo de la Miel ir aukščiau esančio baltojo kaimo Benalmádena Pueblo. Jos prieplauka — Puerto Marina — yra viena dažniausiai fotografuojamų Ispanijoje, o miesto paplūdimių, pramogų parkų ir šeimoms skirtų lankytinų vietų derinys daro jį nuolatiniu atostogų nuomos favoritu. Rinkoje daugiausia dominuoja butai: netoli prieplaukos ir paplūdimių yra didelė trumpalaikės nuomos paklausa, taip pat siūlomi miesto namai ir kai kurios vilos kalvų urbanizacijose. Geras susisiekimas, įskaitant Málaga traukinių liniją, dar labiau didina jos patrauklumą tiek investuotojams, tiek nuolatiniams gyventojams.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Benalmadena.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Benalmadena nuo 1.000.000 € iki 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
