3 Mieg.·3 Von.·156 m²
Išskirtinis penthouse butas Sunset gyvenamajame komplekse Cabopino, esantis gerai žinomame Artola Alta rajone - vienoje iš paklausiausių Marbella vietų. Šis turtas žavi neprilygstamais panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą, Marbella įlanką ir didingus kalnus. Iš terasos galite mėgautis pačiais gražiausiais saulėlydžiais pakrantėje.
Interjeras, derinantis eleganciją ir funkcionalumą, siūlo: erdvų, šviesų svetainės kambarį su moderniais židiniu ir tiesioginiu išėjimu į terasą, atvirą, visiškai įrengtą virtuvę su išskirtiniais Gaggenau prietaisais, pusryčių barą ir integruotą vyno šaldytuvą, didelę miegamąją su vonios kambariu ir vaizdu į jūrą, du patogius svečių miegamuosius, kiekvieną su savo vonios kambariu ir papildomu svečių tualetu. Turtas pilnai įrengtas ir paruoštas skubiam apgyvendinimui. Kaina apima dvi automobilių stovėjimo vietas požeminėje aikštelėje ir sandėliuką. Butas siūlo unikalią privačią poilsio zoną, sukurtą patogumui ir laisvalaikiui. Pagrindinė terasa, esanti svetainės lygmenyje, turi erdvų poilsio plotą, lauko kepsninę ir patogų valgomojo stalą. Antrame aukšte yra soliaris su privačiu begaliniu baseinu - puiki vieta rytiniam kavos puodeliui ar vakariniam vakarienei stebint saulėlydį. Turtas įsikūręs moderniame boutique tipo komplekse, kuris savo gyventojams siūlo dvi bendras baseinus ir atmosferingą poilsio erdvę, apsuptą žalumos ir ramybės.
Tai tik keli žingsniai iki garsiojo Cabopino golfo aikštyno ir jaukios jachtų prieplaukos, apsuptos restoranų ir paplūdimių su kopomis Dunas de Artola gamtos rezervate. Buto vieta užtikrina kasdienį patogumą ir greitą prieigą prie visų patogumų. Cabopino golfo aikštynas, restoranai, vietinė parduotuvė ir vaistinė yra pasiekiami pėsčiomis. Iki Marbella centro reikia tik 15 minučių, o iki Malagos oro uosto - apie 30 minučių. Gerai žinomos tarptautinės mokyklos, vaizdingi gamtos rezervatai ir stilingi paplūdimio klubai taip pat yra netoli.
Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško komforto, privatumo ir prabangos vienoje iš geidžiamiausių vietų Costa del Sol. Jei svajojate apie tikrą Viduržemio jūros rojų - ką tik radote.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Cabopino yra išskirtinis Rytų Marbeljos kampelis, susiformavęs aplink jaukią laisvalaikio prieplauką, saugomas Artola kopas ir vieną natūraliausių paplūdimių šiame rajone. Užnugaryje esantis Cabopino golfo aikštynas suteikia vietovei atsipalaidavusią, atostogų nuotaiką, čia gyvena glaudi bendruomenė, todėl ši vieta populiari tiek antriesiems namams, tiek gyvenimui ištisus metus. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro apartamentai ir sublokuoti namai gyvenamųjų kompleksų teritorijose netoli prieplaukos ir golfo aikštyno, taip pat yra keletas vilų, ir apskritai tai siūlo gerą vertę Rytų Marbeljos pakrantės vietai.
Rinkos viršūnė: 67% virš įprastos kainos
Maždaug 67% daugiau nei įprasta kaina Cabopino. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Cabopino nuo 1.500.000 € iki 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
