5 Mieg.·6 Von.·867 m²·1610 m² sklypas
Vila El Olivar yra privati gyvenamoji vieta, esanti El Olivar, kylantiame gyvenamajame rajone Malagoje, už penkių minučių kelio automobiliu nuo promenados ir įsikūrusių paplūdimio restoranų. Nekilnojamasis turtas siūlo vaizdus į jūrą ir yra maždaug už 20 minučių nuo Malagos centro bei patogaus 10 minučių kelio automobiliu nuo Malagos oro uosto, užtikrinančio efektyvų susisiekimą tiek vietiniams, tiek tarptautiniams reisams.
Gyvenamoji vieta sukurta su aiškia architektūrine struktūra, kuri užtikrina natūralią šviesą, privatumą ir funkcinį gyvenimą. Pirmame aukšte yra atviras gyvenamasis ir valgomasis plotas, jungiami su visiškai įrengta virtuve, orientuota į natūralios šviesos ir vaizdų užfiksavimą. Virtuvėje įrengti Siemens prietaisai, Bora virimo sistema ir Inalco paviršiai, papildyti INKO gamybos individualiais baldais, sudarantys kohezivų ir praktišką erdvę.
Vila El Olivar turi penkis miegamuosius, kiekvienas su savo vonios kambariu ir dviem svečių tualetais, išdėstytais visame objekte. Miegamieji yra išdėstyti skirtinguose lygiuose, kad būtų užtikrintas privatumą tarp asmeninių ir svečių erdvių, o keliuose yra ąžuolinės spintos su džinsinėmis stiklo apdailomis. Pagrindinė apartamentų zona yra išdėstyta, kad būtų užtikrintas privatumas ir suteiktų jūros vaizdus, su vonios kambariu, suprojektuotu naudojant integruotus medžiagas ir švarią apdailą, atitinkančią bendrą interjero konceptą.
Vidaus apdaila atspindi medžiagų pasirinkimo tęstinumą, su Porcelanosa keramikos sienų dangomis, Dekton ir ąžuolo vonios baldais, Roca sanitariniais įrenginiais bei integruotomis walk-in dušinėmis, suderintomis su grindų paviršiais. Šie elementai sukuria nuoseklią vizualinę tapatybę visame name.
Pagrindinis aukštas siūlo lanksčius apgyvendinimo sprendimus, įskaitant kambarį, tinkamą svečiams, žaidimų kambarį arba nepriklausomam naudojimui, su galimybe įrengti antrą virtuvę. Šis lygis tiesiogiai susijęs su paslaugų sritimis ir sandėliavimo erdvėmis, didinant funkcionalumą.
Lauko erdvės sukurtos su tęstinumu nuoseklumu ir išplanavimu, terasos orientuotos taip, kad išnaudotų jūros vaizdus. Baseinas siūlo specialią platformą saulės gultams ir hidromasažo zoną su slėgio srautais. Apylinkės terasos ir prieigos zonos yra apdengtos suderintomis keraminėmis dangomis, pratęsiant architektūrinę kalbą į išorę. Pavedimo zona yra paruošta šalia pagrindinės virtuvės, su jungtimis griliui ir kriauklei.
Papildomos savybės apima grindinį šildymą visuose pagrindiniuose lygiuose (išskyrus rūsyje), bioetanolio židinį, skalbyklą, sandėliavimo zonas ir garažą, talpinantį nuo trijų iki keturių automobilių. Turtas taip pat apima didelės talpos vandens rezervą ir paruošimą liftui.
Vila El Olivar siūlo struktūrizuotą architektūrinį konceptą, apibrėžtas medžiagas ir vietą, kuri sujungia gyvenamojo privatumą su prieiga prie Malagos pakrantės ir miesto centro.
Turto pagrindiniai aspektai: - Jūros vaizdai - Penki vonios kambariai ir du svečių tualetai - Pagrindinė zona su vonios kambariu ir drabužine - Visiškai įrengta virtuvė su Siemens ir Bora prietaisais - Baseinas su hidromasažo zona - Grindinis šildymas (išskyrus rūsį) - Garažas 3–4 automobiliams - Lauko virtuvės paruošimas - 5 minutės iki promenados ir paplūdimo restoranų - 10 minučių iki Malagos oro uosto - 20 minučių iki Malagos centro
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Málaga yra gyvybinga Costa del Sol sostinė ir vienas dinamiškiausių Ispanijos miestų. Kadaise daugiausia laikytas regiono vartais per oro uostą, jis iš naujo atrado save kaip kultūros ir gyvenimo būdo kryptį – čia yra Picasso ir Pompidou muziejai, atkurtas istorinis centras, veikiantis uostas, paverstas promenada, ir auganti technologijų bei verslo scena. Nekilnojamojo turto pirkėjams jis siūlo tai, ko kurortai negali: tikrą, ištisus metus gyvuojantį Ispanijos miestą. Būstų pasirinkimas svyruoja nuo charakteringų butų senamiestyje ir Soho rajone iki modernių projektų tokiose vietovėse kaip Teatinos bei žaliuojančiuose rytinės pakrantės rajonuose El Limonar ir Pedregalejo. Miestas patinka tiems, kurie nori kultūros, patogaus judėjimo pėsčiomis ir miesto patogumų visai šalia, taip pat stiprios nuomos paklausos dėl turizmo ir gausios studentų bei specialistų bendruomenės.
24% žemiau įprastos kainos
Apie 24% mažiau nei įprasta kaina Málaga. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Málaga nuo 3.250.000 € iki 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
