2 Mieg.·2 Von.·98 m²
Atraskite puikiai įrengtą dviejų miegamųjų butą išskirtiniame La Morelia rajone Marbeloje. Šis modernus turtas, esantis ant pakilto sklypo geidžiamame Nueva Andalucía, jungia ultramodernį dizainą su aukštos kokybės apdaila. Abu erdvūs miegamieji turi atskirus vonios kambarius ir tiesioginę prieigą prie jaukios uždengtos terasos. Impozantiška atvira svetainės, valgomojo ir virtuvės erdvė sklandžiai pereina į nuostabią 34 m² uždengtą terasą, kurioje yra 3 × 3 m privatus baseinas – puikus pasirinkimas svečiams priimti arba atsipalaiduoti po Andalūzijos saule. Šis saugomas kompleksas, apsuptas tropinių sodų ir begalinių baseinų, siūlo ramybę, panoraminius jūros vaizdus ir yra vos keliomis minutėmis nuo judraus Puerto Banús. Retas įvykis mėgautis ramybės prieglobsčiu su Marbelos elegancija ant slenksčio. Pastatytas naudojant aukščiausios kokybės medžiagas ir nepriekaištingą apdailą, jis spinduliuoja elegancija, rafinuotumu ir moderniu stiliumi – garantuotas įspūdis net ir pačiam reikliausiam pirkėjui. Idealiai įsikūręs labai geidžiamame Nueva Andalucía rajone Marbeloje, šis turtas siūlo ramų prieglobstį su plačiais, neužstotais jūros vaizdais, ir tuo pačiu yra vos keliomis minutėmis nuo visų gyvybingų Nueva Andalucía ir Puerto Banús patogumų. Su 2 erdviais miegamaisiais, kiekvienas su atskiru vonios kambariu, šis butas derina komfortą ir funkcionalumą su rafinuotu dizainu. Dėl pietvakarių orientacijos, turtas mėgaujasi gausia natūralia šviesa visą dieną, kuri sukuria šviesią ir kviečiančią atmosferą. Esantis netoli vaizdingo Lago de las Tortugas ir apsuptas aukštos klasės golfo laukų, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club ir Aloha Golf Club, ši vieta yra svajonė golfą žaidžiantiems žmonėms. Tačiau ji taip pat siūlo viską, ko reikia pirmo klasės gyvenimo būdui, pradedant puikiu valgymu ir butikų parduotuvėmis iki sporto įrenginių ir kasdienių patogumų. Šis penthausas jungia šiuolaikinę eleganciją su aukšto lygio dizainu ir kvapą gniaužiančiais vaizdais – idealus namas tiems, kurie nepasitenkina niekuo kitu, kaip tik geriausiu.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nueva Andalucía yra gyvenamasis slėnis tiesiai už Puerto Banús, garsėjantis kaip Marbeljos „Golfų slėnis“ dėl jo centre susitelkusių aikštynų — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. Jis siūlo ramesnę, šeimoms labiau pritaikytą alternatyvą prieplaukai, kartu išlaikydamas ją pasiekiamą pėsčiomis ar dviračiu, ir apima viską — nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki erdvių vilų. Ši vietovė populiari tarp nuolatinių gyventojų ir ilgalaikių savininkų dėl erdvės, žalumos ir patogumų, įskaitant gerai žinomą šeštadienio gatvės turgų ir gerą netoliese esančių tarptautinių mokyklų pasirinkimą. Kainos yra mažesnės nei pirmoje Puerto Banús linijoje, tačiau atspindi geidžiamą golfo aplinką.
Rinkos viršūnė: 43% virš įprastos kainos
Maždaug 43% daugiau nei įprasta kaina Nueva Andalucía. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Nueva Andalucía nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
