6 Mieg.·5 Von.·520 m²·1543 m² sklypas
Ši nuosavybė yra retas radinys B zonoje. Už 500m2+ atnaujintos nuosavybės, įskaitant 1500m2 sklypą, paprastai reikia ieškoti F zonoje. Ši vila siūlo 5 miegamuosius + kabinetą, apželdintą sodą, ir yra pėsčiomis pasiekiama Plaza Blanca. Kaina atspindi vietą, kurioje sode gali būti kelio triukšmo, tačiau dideliai šeimai, ieškančiai tokio apdailos ir erdvės, tai yra iš tiesų puikus pasiūlymas! Pirmajame aukšte yra didelė moderni virtuvė, didelis „antrasis miegamasis“, kabinetas (kuris gali būti naudojamas kaip papildomas miegamasis) bei svetainė su tiesioginiu privažiavimu prie sodo. Antrame aukšte yra 4 gerų matmenų miegamieji, 2 su vonios kambariais, įskaitant didžiulį miegamąjį su įėjimo spinta ir prabangiu vonios kambariu. Daugiasluoksnės lubos, stoglangiai, tamsių medienų grindys ir šviesiai baltos sienos suteikia šiai nuosavybei Skandinavijos ar Naujosios Anglijos jausmą. Ji yra tvarkinga ir paruošta gyvenimui. Nuosavybė buvo ilgalaikiai nuomojama ir savininkai atliko visus oro kondicionierių remonto darbus, sodo atnaujinimus ir priežiūrą, fasado perdažymą ir apskritai atnaujino nuosavybę iki aukštesnių standartų už tokią kainą. Netikime, kad galite rasti geresnį pasiūlymą B zonoje už maždaug 3000/m2 be didesnių investicijų, nei tik apdaila.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Sotogrande Costa nuo 1.300.000 € iki 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
