3 Mieg.·3 Von.·172 m²
Unikalus pietų pusėje esantis penthouse butas prie pat paplūdimio - Alhambra del Mar.
Patirkite gyvenimą prie pat paplūdimio šiame išskirtiniame duplex penthouse Alhambra del Mar, esančiame Marbellos Auksinėje Myloje. Su nuostabiais Viduržemio jūros vaizdais, erdviomis terasomis ir rafinuotais šiuolaikiniais interjerais, jis siūlo prabangą, privatumą ir sklandų vidaus-irdvės gyvenimą vos už kelių žingsnių nuo Marbellos geriausių restoranų, paplūdimio klubų ir žavingo senojo miesto.
Įsikūręs prestižinėje Alhambra del Mar uždarų gyvenamųjų kompleksų bendruomenėje Marbellos Auksinėje Myloje, šis išskirtinis pietų pusėje esantis duplex penthouse siūlo retą galimybę mėgautis gyvenimu prie pat paplūdimio. Bendra plotas sudaro 315 m² (172 m² vidaus gyvenamojo ploto ir papildomi 128+15 m² terasomis ir pan.), šis būstas harmoningai sujungia elegantiškus interjerus su erdviomis lauko erdvėmis, kurias papildo atviri Viduržemio jūros vaizdai ir tiesioginis patekimas į krantą.
Išdėstytas dvejose pakopose, pirmame aukšte rasite šviesų ir erdvų svetainės plotą, kuris lengvai pereina į erdvią terasą, sukuriant tobulą harmoniją tarp vidaus ir lauko. Šiuolaikiška, pilnai įrengta virtuvė pasižymi aukštos kokybės prietaisais ir rafinuotais apdailos sprendimais. Šiame aukšte taip pat yra dvi puikiai įrengtos svečių miegamieji, kiekvienas su vonios kambariais su šildomomis grindimis ir įmontuotomis spintomis, siūlančiomis tiek komfortą, tiek privatumą.
Aukščiau esantis lygis visiškai skirtas įspūdingam pagrindiniam apartamentui, kurį išskiria aukštos lubos, drabužinė ir rafinuotas vonios kambarys. Iš čia išeisite į privačią terasą, kuri veda į erdvią stogo terasą, kur nuostabūs jūros vaizdai suteikia išskirtinį foną gyvenimui lauke visus metus, su pakankamai vietos atsipalaidavimui, valgymui ir pramogoms.
Neseniai renovuotas nepriekaištingu lygiu, penthouse demonstruoja šiuolaikinį dizainą su prabangiomis medžiagomis ir yra siūlomas pilnai apstatytas, pabrėžiant šviesą, komfortą ir santūrią prabangą.
Alhambra del Mar yra saugoma bendruomenė su konsjeržu ir naktine saugumo tarnyba. Ji garsėja taikia atmosfera, vešliais subtropiniais sodais ir tiesioginiu patekimu į paplūdimio promenadą. Marbellos geidžiamiausios vietos, įskaitant Puente Romano, Marbella Club, prabangią gastronomiją, išskirtines parduotuves ir žavingą senamiestį, yra vos už kelių minučių kelio. Kartu su puikia susisiekimo galimybe ir artumu tarptautinėms mokykloms, šis turtas yra išskirtinė pasirinkimo galimybė tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek prabangiam pakrantės poilsiui.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
Rinkos viršūnė: 101% virš įprastos kainos
Maždaug 101% daugiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse The Golden Mile nuo 3.250.000 € iki 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
