4 Mieg.·2 Von.·159 m²
Išskirtinis panoraminis duplexas penthausas įsikūręs prestižiniame Los Flamingos Golf Resort ir siūlo keturis miegamuosius ir du su puse vonios kambario, gražiai pateiktas šiuolaikinio rustic stiliaus.
Šviesus, erdvus ir itin privatus, nekilnojamas turtas mėgaujasi stulbinančiais panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą, aplinkinius kalnus ir žalią kraštovaizdžio sodą. Pagrindiniame lygyje yra elegantiška svetainė su jaukiu židiniu, kuri be jokių trukdžių atveria į erdvų terasą su nuostabiais jūros vaizdais. Pilnai renovuota virtuvė su aukštos kokybės apdaila, atskira skalbykla, svečių tualetas ir du erdvūs svečių miegamieji užbaigia šį aukštą.
Antroje aukšte įspūdingas pagrindinis miegamasis turi savo privati terasą, taip pat drabužinę ir didelį vonios kambarį su dušu ir atskira vonia, sukurdami ramų ir prabangų prieglobstį. Papildomas svečių miegamasis, šiuo metu naudojamas kaip namų biuras, ir privati pirtis dar labiau puošia aukštą. Daug įvairių orientacijų terasų leidžia natūraliai apšviesti visą dieną ir suteikia idealias erdves lauko gyvenimui, tiek mėgaujantis saule, tiek atsipalaiduojant šešėlyje.
Nekilnojamas turtas buvo atnaujintas iki aukšto standarto, įskaitant naujas vidaus duris, modernius langus su uodų tinkleliais, įrengtas spintas, atnaujintus elektros tinklus, pertvarkytą skalbimo zoną, Airzone valdomą oro kondicionavimą ir visiškai naują virtuvę.
Papildomos savybės apima dvi požemines parkavimo vietas, sandėliuką, 24 valandų apsaugą ir konsjeržo paslaugas. Gyventojai taip pat gali mėgautis puikiai prižiūrėtais tropiniais sodais, elegantiškais vandens objektais, žavingu alyvmedžių kiemeliu ir dviem baseinais, vienas iš jų šildomas.
Įsikūręs išskirtinėje Four Seasons bendruomenėje Los Flamingos, šis penthausas sujungia laikui nepavaldų Andalūzijos stilių su moderniu komfortu. Įsikūręs Benahavís, vos trumpu automobilių važiavimu nuo Puerto Banús, Marbella ir Estepona, jis siūlo tobulą prabangos, privatumo ir patogumo derinį viename iš dažniausiai ieškomų Costa del Sol vietų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Los Flamingos nuo 900.000 € iki 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
