5 Mieg.·8 Von.·653 m²·992 m² sklypas
Įsikūrusi išskirtinėje La Cerquilla vietovėje, ši išskirtinė visiškai nauja vila pardavimui yra šiuolaikinio luksus reikalavimas, siūlanti penkias erdvias miegamąsias ir septynis gražiai įrengtus vonios kambarius per keturis kruopščiai sukurtus lygius. Išskirtinė dvigubo aukščio įėjimo zona sukuria nedelsiant nuostabumo jausmą, užliejanti namus natūralia šviesa ir nustatanti toną elegantiškiems vidui. Pagrindinė gyvenamoji zona pasižymi stilingomis židinio funkcijomis ir nenutrūkstamai pereina į atvirą virtuvę, skirtą tiek kasdieniam gyvenimui, tiek rafinuotiems vakarėliams. Šis turtas dar labiau pagerintas modernia namų automatikos sistema (domótica) ir pažangia automatinio oro atnaujinimo sistema, užtikrinančia optimalų komfortą, efektyvumą ir oro kokybę visose patalpose.
Šiame lygyje svečių miegamasis su vonios kambariu mėgaujasi ramiu sodo vaizdu, užtikrinančiu komfortą ir privatumą. Pirmas aukštas skirtas rafinuotam gyvenimui, akcentuojamas įspūdingos pagrindinės svetainės su stulbinančia erdve drabužinei ir prabangaus vonios kambario. Taip pat šiame lygyje yra dar vienas svečių miegamasis su vonios kambariu, išlaikantis aukštą komforto standartą visame name. Pakilus į stogo saulės terasą, rasite tikrą laisvalaikio prieglobstį. Aprūpinta jacuzzi ir poilsio zona, ši erdvė pasižymi įspūdingais La Concha kalno vaizdais, puikiai tinkančiais saulėlydžio kokteiliams ir atsipalaiduojančioms vakarienėms po Viduržemio dangaus.
Apatinis lygius skirtas laisvalaikiui ir funkcionalumui, jame yra visiškai įrengtas sporto klubas, individuali bodega, antra svetainė ir pagalbinė virtuvė su baro zona. Šiame lygyje taip pat yra du svečių miegamieji su vonios kambariais, abu su tiesiogine prieiga prie sekundarinio baseino ir išpuoštų sodų, sudarančių privačią prieglobstį svečiams. Trys automobilių garažas ir svečių tualetas užbaigia šį aukštą. Derindama modernų dizainą su prabangiais patogumais, ši vila siūlo neprilygstamą gyvenimo patirtį vienoje iš labiausiai ieškomų Marbella vietų. Turtas taip pat apima liftą, teikiantį sklandžią prieigą prie visų aukštų, padidinant tiek patogumą, tiek prieinamumą.
La Cerquilla yra rami gyvenamoji vieta, žinoma dėl mažo tankumo išplanavimo ir šiuolaikinių vilų bei Viduržemio stiliaus namų, esančių dideliuose privačiuose sklypuose. Aplinka yra rami ir subrendusi, su stipriu privatumo jausmu, tuo pačiu likdama arti kasdienių paslaugų. Netoliese esantys golfo aikštynai, tokie kaip Los Naranjos Golf Club ir Las Brisas Golf Club, yra pagrindinė pramoga, siūlanti gerai prižiūrimas įrenginius ir aktyvią sporto veiklą. Valgymo ir socialinis gyvenimas lengvai pasiekiami, restoranai, tokie kaip Breathe ir Mosh Fun Kitchen, siūlo šiuolaikinės virtuvės ir atsipalaidavimo socialinius nustatymus. Kasdienis patogumas užtikrinamas netoliese esančiose komercinėse zonose, tokiose kaip Centro Plaza, kurios apima parduotuves, kavines ir būtiniausias paslaugas. Paplūdimys yra tik trumpa kelionė automobiliu, užtikrinanti greitą prieigą prie pakrantės, palaikant ramų gyvenamųjų zonų pobūdį.
Šeimos gali naudotis artimu tarptautinių švietimo galimybių pasirinkimu, tokiu kaip Aloha College, o aplinkinių kelių tinklas užtikrina paprastą ryšį su netoliese esančiais miestais ir pakrantės vietomis.
Ši vila išsiskiria savo mastu, išplanavimu ir universalumu, siūlydama modernią gyvenimo patirtį gerai įsikūrusioje gyvenamojoje aplinkoje, apibrėžiamoje privatumu, komfortu ir prieinamumu. Baldai parduodami atskirai už 200.000 eurų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nueva Andalucía yra gyvenamasis slėnis tiesiai už Puerto Banús, garsėjantis kaip Marbeljos „Golfų slėnis“ dėl jo centre susitelkusių aikštynų — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. Jis siūlo ramesnę, šeimoms labiau pritaikytą alternatyvą prieplaukai, kartu išlaikydamas ją pasiekiamą pėsčiomis ar dviračiu, ir apima viską — nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki erdvių vilų. Ši vietovė populiari tarp nuolatinių gyventojų ir ilgalaikių savininkų dėl erdvės, žalumos ir patogumų, įskaitant gerai žinomą šeštadienio gatvės turgų ir gerą netoliese esančių tarptautinių mokyklų pasirinkimą. Kainos yra mažesnės nei pirmoje Puerto Banús linijoje, tačiau atspindi geidžiamą golfo aplinką.
Rinkos viršūnė: 13% virš įprastos kainos
Maždaug 13% daugiau nei įprasta kaina Nueva Andalucía. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Nueva Andalucía nuo 4.250.000 € iki 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
