4 Mieg.·3 Von.·290 m²
Esantis geidžiamoje Arco Iris urbanizacijoje, Altos de Puente Romano, šis išskirtinis mūrinis namas siūlo retą galimybę tapti vieno erdviausių namų savininku bendruomenėje. Įsikūręs Marbella Auksinėje mylioje, tik keli žingsniai iki garsiojo Puente Romano Resort, paplūdimio promenade ir restoranų vietų Forum Marbella, jo patogi vieta suteikia patogumo, prestižo ir rafinuoto Viduržemio jūros gyvenimo būdo.
Suteiktas nepriekaištingos būklės, šis turtas užima įspūdingus 250 kvadratinių metrų vidaus erdvės, pasižyminčios moderniu dizainu, apibrėžtu komforto, natūralios šviesos ir didelių proporcijų. Pagrindinė gyvenamoji erdvė suteikia didelę atvirą virtuvę ir valgomojo erdvę, kuri sklandžiai pereina į lauko terasą ir privatų baseiną, sukuriant idealią aplinką tiek poilsiui, tiek pramogoms visais metų laikais.
Namas turi keturis miegamuosius ir tris vonios kambarius, tarp kurių yra du su vonios kambariais, taip pat svečių tualetas. Kiekviena erdvė buvo kruopščiai suprojektuota, kad užtikrintų privatumo ir ramios gyvenamosios aplinkos jausmą. Ypatinga šio turto savybė yra privatus SPA zona, kurią sudaro sauna ir jacuzzi, siūlanti specializuotą gerovės erdvę gyvenamajame name.
Turtas gali pasigirti atvirais vaizdais iš kiekvieno lygio, o ikoninė La Concha sudaro įspūdingą natūralų foną; tuo tarpu aukštesniame aukšte matyti jūros vaizdai, besitęsiantys pakrante.
Papildomos savybės apima privačią parkavimo vietą dviem automobiliams ir didelę sandėliavimo patalpą, kas padidina praktiškumą tiek nuolatiniame gyvenime, tiek poilsio naudojimui.
Kombinuodamas modernų dizainą, gerą vietą, atvirus vaizdus ir tokias patogumus kaip privačiu baseinu ir SPA, šis mūrinis namas yra patraukli galimybė vienoje iš prestižingiausių Marbella gyvenamųjų rajonų.
Mūsų įžvalga: Turtas išsiskiria retenybe jo masto, padėties ir gyvenimo būdo patogumų gerai įsitvirtinusioje Auksinės mylios uždarume. Didelės vidinės proporcijos, kartu su privačiomis gerovės praktikomis ir lauko gyvenimo erdvėmis, pozicionuoja šią rezidenciją kaip retą pasiūlymą šioje rinkos segmente, pritraukiant tiek galutinius vartotojus, tiek investuotojus, ieškančius ilgalaikės vertės pirmo rango pajūryje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
30% žemiau įprastos kainos
Apie 30% mažiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas The Golden Mile nuo 1.900.000 € iki 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
