3 Mieg.·2 Von.·135 m²
Pirmasis paplūdimys!!! Išbandykite šį penthausą Sitio de Calahonda, visiškai atnaujintą su modernia dizainu ir panoraminiais Viduržemio jūros vaizdais, o aiškiomis dienomis net Afrikos pakrante. Ši nuosavybė sujungia privatumą, ramybę ir natūralią šviesą visą dieną, todėl tai unikali namų vieta Costa del Sol. Moderni virtuvė yra funkcinė ir elegantiška, su tiesioginiu prieigos prie terasos - puiki vieta pradėti dieną natūralioje saulės šviesoje arba mėgautis nepamirštamais saulėlydžiais. Pilnas remontas apima: - Visų vandens vamzdžių ir elektros instaliacijų pakeitimą - Naujų langų ir durų pakeitimą ir įrengimą - Visišką vonios kambarių renovaciją ir grindų šildymo įrengimą - Terasos grindų pakeitimą - Virtuvės pakeitimą - Automatinio saulės žaliuzių įrengimą pagrindinėje terasoje - Oro kondicionieriaus įrengimą (vėsinimui ir šildymui) Butas turi privatų garažą su tiesioginiu priėjimu prie lifto, vedančio į šoną, taip pat šalia esančią sandėliuką. Gerai prižiūrimas gyvenamasis kompleksas siūlo: Dvi sūkurinės druskos baseinus, įrengtus erdviame tropiniame sode. Didelis baseinas, esantis šalia paplūdimio, ir baseino baras veikia kasmet nuo gegužės 1 d. iki rugsėjo 30 d. Idealiomis oro sąlygomis darbo valandos gali skirtis nuo balandžio iki spalio/novembro. Gelbėtojas dirba darbo valandomis. Baseino baras yra puiki vieta susitikti su svečiais, draugais ar kaimynais, arba tiesiog mėgautis salotomis, užkandžiais ir gėrimais. Mažesnis baseinas yra atviras visus metus. Tiesioginis prieiga prie mediniu paplūdimio promenadų, skirtų ilgoms pasivaikščiojimams prie jūros. Biuras atsakingas už kasdienius savininkų poreikius, taip pat už pašto ir siuntinių pristatymą. Po biuro darbo valandų privatizuota apsaugos paslauga perima saugumą gyvenamajame komplekse. Prieiga galima tik naudojant asmenines čipų korteles. Maitinimas ir apsipirkimas: Jūros gėrybių restoranas „Mi Capricho“ (50 m), „El Pirata“ (500 m) ir „Chiringuito La Luna Beach“ su gultais ir skėčiais. (7 minučių pėsčiomis) Supermarketai, vaistinės, bankai, restoranai ir barai yra vos už trumpo atstumo. Autobusas į La Cala (5 km), Fuengirolą (19 km) ir Marbelją (14 km) taip pat sustoja netoliese. • Tiesioginis prieiga prie AP-7 • 25 minutės iki Malagos oro uosto • 15 minučių iki Marbeljos Idealus kaip nuolatinė gyvenamoji vieta arba didelės grąžos investicija vienoje iš populiariausių vietų Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Calahonda yra viena didžiausių ir labiausiai įsitvirtinusių gyvenamųjų vietovių Mijas Costa rajone – tai plati, labai tarptautinė bendruomenė tarp Marbella ir Fuengirola. Turėdama savo paplūdimius, prekybos centrus ir didžiulę būsto pasiūlą, ji jau seniai yra mėgstamas pasirinkimas tiek ieškantiems nebrangių atostogų namų, tiek planuojantiems nuolatinį persikėlimą. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis jų yra uždarose gyvenvietėse su baseinais, taip pat yra ir vilų, o kainos yra vienos prieinamesnių šioje pakrantės atkarpoje.
Rinkos viršūnė: 108% virš įprastos kainos
Maždaug 108% daugiau nei įprasta kaina Calahonda. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Calahonda nuo 1.400.000 € iki 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
