3 Mieg.·2 Von.·175 m²·535 m² sklypas
Elegantška šiuolaikinė vila Riviera del Sol, Mijas Costa. Ši išskirtinė vila, esanti pirmoje linijoje prie golfo, įsikūrusi unikalioje ir itin geidžiamoje gyvenamojoje zonoje Riviera del Sol, mėgaujasi ramia, tačiau gerai sujungta vieta Costa del Sol, vos keliomis minutėmis nuo pakrantės, golfo laukų ir visų paslaugų. Esanti mažoje urbanizacijoje, sudarytoje iš tik šešių namų, šis turtas siūlo retą privatumo, išskirtinumo ir mažų bendrijos mokesčių derinį, todėl puikiai tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijoms. Užimanti privati sklypą, kurio plotas maždaug 232 m², vila demonstruoja rafinuotą modernios architektūros ir Viduržemio jūros gyvenimo būdo derinį, su gražiai proporcingais interjerais, išdėstytais per du pagrindinius aukštus. Natūrali šviesa užpildo gyvenamąsias erdves, kurios sklandžiai teka į erdvius terasų plotus ir į gražiai apželdintą sodą, sukurdamos vientisą vidaus ir lauko gyvenimo patirtį. Lauko erdvės yra tikras akcentas: čia įrengtas erdvus ir privatus sodas su pakankamai vietos atsipalaiduoti ir bendrauti, taip pat šildomas sūkurinis baseinas su druskos vandeniu, leidžiantis mėgautis juo visus metus Costa del Sol klimate. Daugiau erdvės suteikia nuostabi stogo terasa, siūlanti papildomą vietą degintis, valgymui lauke ar tiesiog mėgautis atvirais peizažais virš apylinkių ir golfo lauko. Viduje namas siūlo gerai subalansuotą apgyvendinimą, sukurtą komfortui ir funkcionalumui, papildytą privačiomis automobilių stovėjimo vietomis ir saugia, gerai prižiūrima aplinka šioje intymioje bendruomenėje. Riviera del Sol yra žinoma dėl savo patogumo ir gyvenimo būdo patrauklumo, puikiai įsikūrusi tarp Marbeljos ir Fuengirolios, su lengvu priėjimu prie paplūdimių, golfo laukų, tarptautinių mokyklų ir Malagos oro uosto. Ši vieta toliau auga populiarumu, didinant tiek savo gyvenimo būdo, tiek investicijų potencialą. Puiki galimybė įsigyti stilingą pirmos linijos golfo vilą vienoje iš geidžiamiausių Mijas Costa vietų, derinančią privatumą, erdvę ir artumą prie visko, ką siūlo Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Riviera del Sol yra populiari gyvenamoji vietovė Mijas Costa, šalia Calahonda, išsidėsčiusi aplink Miraflores golfo aikštyną ir lengvai pasiekiama nuo paplūdimio. Tai gerai įsitvirtinusi, tarptautinė bendruomenė, siūlanti gerą kainos ir kokybės santykį bei ramų gyvenimo būdą tarp Marbella ir Fuengirola. Čia nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis su bendrais baseinais ir vaizdais į jūrą arba golfą, taip pat yra keletas vilų, todėl tai praktiškas pasirinkimas atostogų būstui ir gyvenimui ištisus metus.
Rinkos viršūnė: 39% virš įprastos kainos
Maždaug 39% daugiau nei įprasta kaina Riviera del Sol. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Riviera del Sol nuo 1.000.000 € iki 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
