5 Mieg.·5 Von.·543 m²
Išskirtinė vila El Paraíso Medio: Modernus gyvenimas su vandenyno vaizdais iki Gibraltaro Ši modernaus dizaino vila šiuo metu yra statybos etape El Paraíso Medio, vienoje pačių geidžiamiausių gyvenamųjų zonų Ispanijoje, esančioje tarp Marbeljos, Benahavíso ir Esteponos. Turto architektūra, erdvūs vidaus interjerai ir Viduržemio jūros gyvenimo būdas įsilieja į ramią, bet centrinę vietą. Vila yra vienbučio tipo ir šiuo metu yra pažengusiame statybos etape, suteikianti būsimiesiems savininkams galimybę dalyvauti medžiagų ir apdailos detalių pasirinkime. Tai leidžia sukurti namus su savo charakteriu ir platesnėmis personalizavimo galimybėmis. Vos įžengus į vilą, užburia erdvės pojūtis. Aukšti lubos, atvira laiptinė ir dideli langai nuo grindų iki lubų užtikrina gausybę natūralios šviesos ir sukuria sklandžius perėjimus tarp vidaus ir lauko. Iš kiekvieno namo lygio atsiveria įspūdingi Viduržemio jūros, Gibraltaro, Esteponą supančio kalnų kraštovaizdžio ir Sierra Bermeja vaizdai, taip pat 18 duobučių El Paraíso golfo aikštynas, esantis šioje vietovėje. Erdvi svetainė, valgomasis ir virtuvė pirmame aukšte sudaro nekilnojamojo turto širdį. Dideli stiklai langai siūlo vaizdus į sodą ir baseino zoną, harmoningai sujungdami vidaus ir lauko erdves. Viloje yra keturi erdvūs miegamieji ir puikiai apgalvotas bei lanksčios išplanavimas. Du miegamieji yra pirmame aukšte. Ypatingai išsiskiria pagrindinis miegamasis, pasižymintis didele drabužine ir erdviu vonios kambariu su atvira dušo zona ir laisvai stovinčia vonia. Antrasis miegamasis šiame aukšte taip pat turi savo vonios kambarį su atvira dušo zona. Be to, pirmajame aukšte yra atskiras svečių tualetas, buitinė patalpa ir atskira skalbykla. Antrojo aukšto patalpoje yra dar du erdvūs miegamieji. Vienas iš jų turi savo vonios kambarį su vonia ir atvira dušo zona. Ketvirtas miegamasis turi atskirą vonios kambarį, taip pat su atvira dušo zona. Išskirtinė nekilnojamojo turto savybė yra didelė atvira erdvė antrame aukšte. Ji suteikia daugybę naudojimo galimybių ir gali būti pritaikyta, pavyzdžiui, kaip papildoma gyvenamoji erdvė, poilsio zona, sporto salė, namų biuras ar svečių zona. Dėl didelių langų ši erdvė yra ypač šviesi su nuostabiais vaizdais. Patogumai apima, be kitų dalykų: · Grindinė šildymo sistema visame name · Oro kondicionieriai visuose kambariuose · Aukštos lubos · Dideli langai nuo grindų iki lubų · Erdvios terasos · Baseinas · Modernūs techniniai sprendimai · Didel garazhas su papildoma sandėliavimo erdve · Lauko tualetas su tiesioginiu priėjimu iš baseino zonos ir sandėliukas sodo baldams Apytiksliai 1,600 m² sklypas buvo suplanuotas patogiam ir mažai priežiūros reikalaujančiam gyvenimui po Ispanijos saulė. Sutvarkyta erdvė yra viename lygyje ir kartu su baseinu bei terasomis suteikia idealias sąlygas atsipalaiduoti Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Vieta yra viena pagrindinių šio turto traukos taškų. Restoranai, barai, kavinės, paplūdimio klubai, sporto salės, kirpyklos, prekybos centrai ir vaistinės yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Paplūdimys taip pat lengvai pasiekiamas pėsčiomis. Tarptautinės mokyklos, teniso kortai, paveldo teniso kortai ir daugybė golfo aikštynų taip pat yra netoliese. Šiuo metu turtas yra pasiekiamas įvairiomis statybos galimybėmis. Pirkimo kaina €2.9 milijono atspindi dabartinę statybos būklę, įskaitant stogą, langus ir pastato apvalkalą. Tai leidžia pirkėjui užbaigti vidaus apdailą pagal savo idėjas ir asmeninį stilių. Alternatyviai vilą taip pat galima įsigyti visiškai baigtą. Priklausomai nuo pageidaujamų įrenginių ir darbo apimties, pirkimo kaina siekia iki €3.9 milijono. Madingi įrenginiai gali būti įrengti, įskaitant modernias vonios patalpas pagal JOOP! Grindų ir sienų padengimai, taip pat kitos detalės vis dar gali būti pasirenkamos individualiai, priklausomai nuo statybos pažangos ir suderinta. Pateikti vizualizavimai ir renderiai skirti tik iliustraciniais tikslams ir nesudaro įpareigojančio galutinės būklės vaizdavimo. Baldai, dekoracijos ir individualūs įrenginiai nėra įtraukti į pirkimą. Turtas parduodamas be baldų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
El Paraíso yra įsitvirtinęs gyvenamasis ir golfo rajonas Naujojoje Auksinėje Mylioje, Esteponos savivaldybėje, netoli Benahavís ribos. Susiformavęs aplink El Paraíso golfo aikštyną, tai brandi, žaliuojanti bendruomenė, populiari tarp šeimų ir golfo mėgėjų, iš kurios lengva pasiekti paplūdimį, taip pat Esteponą ir San Pedro. Nekilnojamasis turtas čia apima apartamentus ir sublokuotus namus prie golfo aikštynų bei sodų, taip pat erdvias vilas, siūlančias nusistovėjusią, žalią aplinką ir paprastai geresnę vertę nei panašūs objektai Marbeloje.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą El Paraiso.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Paraiso nuo 2.500.000 € iki 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
