3 Mieg.·3 Von.·143 m²
Penthouse Duplex su nuostabiais jūros vaizdais, Calahonda, Costa del Sol.
Ar svajojate apie namą su autentišku Viduržemio jūros žavesiu, klasikiniu ispanišku stiliumi ir nepalyginamais panoraminiais jūros vaizdais? Tuomet šis išskirtinis penthouse duplexas, esantis pageidaujamame Aukštajame Calahonda, yra puikus pasirinkimas.
Turto vieta – populiari ir gerai prižiūrima uždara bendruomenė El Porton, žinoma savo išskirtine architektūra, gražiai išpuoselėtais sodais ir dviem bendromis baseinais, iš kurių vienas prižiūrimas pagrindinėje baseino zonoje.
Išdėstytas per du aukštus, butas siūlo tris erdvius miegamuosius, dvi vonias (viena – su privatiems sanitariniais mazgais) ir svečių tualetą. Atvira virtuvė yra šviesi ir funkcionali, joje yra langas, vedantis į žalius bendruomenės sodus. Šviesūs gyvenamieji plotai sukuria svetingą atmosferą ir suteikia tiesioginę išėjimą į dvi dideles terasas.
Terasos yra be abejo namo akcentas, siūlančios tiek atvirą, tiek uždengtą erdvę, idealiai tinkančią poilsiui, valgymui lauke ir pramogoms, mėgaujantis įspūdingais panoraminiais Viduržemio jūros vaizdais.
Turtas turi oro kondicionierius, be to, urbanizacijoje yra pakankamai vietų automobiliams.
Vieta Calahonda yra labai pageidaujama, lengvai pasiekiamos paplūdimiai, restoranai, sporto įrenginiai ir keli žinomi golfo aikštynai.
Atstumai ir paslaugos:
Paplūdimys (Calahonda & Cabopino): apie 4 km Restoranai ir barai (įskaitant Miel y Nata & Millenium): apie 550 m Sporto centras (tenisas, padelis, fitnesas): apie 1.8 km Fitneso klubai: apie 2 km Golfo aikštynai: Miraflores Golf, Calanova Golf Club, La Cala Golf Viešasis transportas į Fuengirolą: apie 550 m Malagos oro uostas: apie 37 km
Šis turtas yra puikus tiek nuolatiniams gyvenimams, tiek kaip prabangus atostogų namas.
Pagrindinės savybės:
3 miegamieji 2 vonios + svečių tualetas Erdvus duplex penthouse Puikūs jūros vaizdai Dvi didelės terasos (atviros ir uždengtos) Uždara bendruomenė su 2 baseinais ir apželdintais sodais Parkavimas urbanizacijoje Oro kondicionierius
Unikali galimybė įsigyti namą, kuris puikiai derina žavesį, komfortą ir tikrai išsiskiriančius vaizdus.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Calahonda yra viena didžiausių ir labiausiai įsitvirtinusių gyvenamųjų vietovių Mijas Costa rajone – tai plati, labai tarptautinė bendruomenė tarp Marbella ir Fuengirola. Turėdama savo paplūdimius, prekybos centrus ir didžiulę būsto pasiūlą, ji jau seniai yra mėgstamas pasirinkimas tiek ieškantiems nebrangių atostogų namų, tiek planuojantiems nuolatinį persikėlimą. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis jų yra uždarose gyvenvietėse su baseinais, taip pat yra ir vilų, o kainos yra vienos prieinamesnių šioje pakrantės atkarpoje.
48% žemiau įprastos kainos
Apie 48% mažiau nei įprasta kaina Calahonda. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Calahonda nuo 350.000 € iki 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
