3 Mieg.·2 Von.·143 m²
Stilingas ir šviesus duplex penthouse Cortijo del Golf Naujajame Auksiniame Myklyje
Šis gražus duplex penthouse yra neseniai pastatytame Cortijo del Golf komplekse, vos už kampo nuo El Campanario Golf & Country House, prestižinėje Esteponos Naujajame Auksiniame Myklyje.
Įsikūręs ramioje ir patogioje vietoje, objektas yra per žingsnį iki dviejų prekybos centrų ir tik trumpa kelionė automobiliu nuo San Pedro, Esteponos ir Marbeljos — puikiai subalansuojant ramybę ir prieinamumą.
Idealiai esančiame uždaroje bendruomenėje, penthouse yra pastate už baseino, užtikrinant atvirą, šviesų jausmą be statinių tiesiai priešais. Iš viršutinio aukšto taip pat atsiveria dalinis jūros vaizdas.
Butas išdėstytas per du aukštus. Pirmasis aukštas pasitinka jus įėjimo holu, kuris veda į stilingą atvirą gyvenamąją ir valgomojo erdvę su individualia Ballingslöv virtuve. Iš čia dideli stumdomi durys atsiveria į erdvų terasą, kurioje yra tiek valgomoji, tiek poilsio zonos — puikiai tinkama lauko gyvenimui. Abi terasos yra aprūpintos elektriniais ir rankiniais markizais, kurie suteikia šešėlį ir komfortą visą dieną.
Šiame aukšte taip pat yra du svečių miegamieji, kurie dalijasi šiuolaikiniu vonios kambariu, taip pat svečių tualetas su atskira skalbykla.
Antrojo aukšto pagrindinė sutuoktinių zona siūlo privatumą ir komfortą, su drabužių zona ir sūkurine vonia. Didelės dvigubos terasa durys pripildo erdvę natūralia šviesa ir veda į įspūdingą soliarijos terasą, kur galima mėgautis saule nuo ryto iki vakaro ir panoraminiais vaizdais.
Objektas parduodamas su dviem požeminėmis automobilių stovėjimo vietomis ir dideliu sandėliuku.
Puiki galimybė nuolatiniam gyvenimui, atostogų namams ar investicijai vienoje geidžiamiausių Costa del Sol vietų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
El Paraíso yra įsitvirtinęs gyvenamasis ir golfo rajonas Naujojoje Auksinėje Mylioje, Esteponos savivaldybėje, netoli Benahavís ribos. Susiformavęs aplink El Paraíso golfo aikštyną, tai brandi, žaliuojanti bendruomenė, populiari tarp šeimų ir golfo mėgėjų, iš kurios lengva pasiekti paplūdimį, taip pat Esteponą ir San Pedro. Nekilnojamasis turtas čia apima apartamentus ir sublokuotus namus prie golfo aikštynų bei sodų, taip pat erdvias vilas, siūlančias nusistovėjusią, žalią aplinką ir paprastai geresnę vertę nei panašūs objektai Marbeloje.
Rinkos viršūnė: 40% virš įprastos kainos
Maždaug 40% daugiau nei įprasta kaina El Paraiso. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse El Paraiso nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
