2 Mieg.·1 Von.·85 m²
Šis vidurinio aukšto butas Nerjoje siūlo atvirus Viduržemio jūros ir kalnų vaizdus iš balkono. Jis yra Edifício Bahia, netoli paplūdimio, Carabeo Mirador apžvalgos vietos ir Balcón de Europa.
Butas turi 2 miegamuosius, 1 vonios kambarį, užima 85 m², o jo terasa yra 5 m². Butas yra viduriniame aukšte ir vaizduoja peizažus iš balkono. Išplanavimas apima du miegamuosius ir erdvų, šviesų svetainės ir valgomojo kambarį. Šis namas pateiktas kaip puiki galimybė.
Butas yra Nerjos centre, Parador ir Carabeo Mirador zonoje. Netoliese yra vieša automobilių stovėjimo aikštelė. Ši vieta leidžia lengvai pasiekti paplūdimį ir vieną iš žinomiausių apžvalgos vietų mieste.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nerja yra rytinės Costa del Sol dalies, Axarquía, atrama, pasižyminti visai kitokiu charakteriu nei vakariniai kurortai: baltintomis gatvėmis, įspūdingais skardžiais ir įlankėlėmis bei garsiuoju Balcón de Europa apžvalgos tašku virš jūros. Ji jau seniai populiari tarp pirkėjų, ieškančių autentiško ispaniško pajūrio miesto, kuris atsilaikė prieš pernelyg intensyvią aukštybinių pastatų plėtrą. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo miestų namų ir apartamentų senamiestyje bei aplink jį iki vilų su vaizdu į jūrą aplinkinėse kalvose ir pakrantėje Maro kryptimi. Kainos paprastai yra mažesnės nei vakarinėje pakrantėje, o vietovė ypač traukia tuos, kurie nori žavesio, kraštovaizdžio ir lėtesnio tempo vos valandos atstumu nuo Málaga.
Rinkos viršūnė: 11% virš įprastos kainos
Maždaug 11% daugiau nei įprasta kaina Nerja. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Nerja nuo 350.000 € iki 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
